Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuck, Echtholzdielen und großem Gemeinschaftsgarten
Wohnung zu kaufen in 04177 Leipzig Altlindenau
Objektnummer: C-PS0108
Objektdaten
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Objektnummer
C-PS0108
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Objektart
Wohnung
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Ort
Leipzig Altlindenau
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 72 m²
Preise
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Kaufpreis
213.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✅ Ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
✅ 2 großzügige Zimmer, Küche, Bad und Flur
✅ Ca. 2,80 m Raumhöhe
✅ Stilvolle Stuckdecke
✅ Hochwertiger Echtholz-Dielenboden
✅ Offene Einbauküche inklusive Elektrogeräten
✅ Kochfeld, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler und Kühlschrank
✅ Großzügiges, 2015 modernisiertes Badezimmer
✅ Gemeinschaftsgarten mit ca. 800 m² Fläche
✅ Zentrale Gas-Brennwertheizung aus 2017
✅ Dach 2024 erneuert
✅ Abstellkammer auf halber Etage
✅ Hausgeld ca. 370 € monatlich
✅ Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²·a)
✅ Ruhige Ausrichtung eines Großteils der Fenster zum Garten
Das Objekt
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Gründerzeitstil mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m, stilvolle Stuckelemente und charaktervolle Echtholzdielen, die der Wohnung eine besonders wohnliche Atmosphäre verleihen.
Herzstück ist die offene, vollständig ausgestattete Einbauküche mit Essbereich, die sich harmonisch zum Flur öffnet. Das im Jahr 2015 modernisierte Badezimmer präsentiert sich großzügig und zeitgemäß. Zwei der Fenster orientieren sich zur verkehrsberuhigten Straßenseite, vier weitere zum rückwärtigen Gartenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare, rund 800 m² große Garten der Eigentümergemeinschaft – eine echte Besonderheit für eine Wohnung in urbaner Leipziger Lage.
Auch technisch wurde investiert: Die zentrale Gasheizung wurde 2017 auf moderne Brennwerttechnik umgestellt, das Dach des Mehrfamilienhauses 2024 erneuert. Eine praktische Abstellkammer auf halber Etage ergänzt das Raumangebot.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Patrick Schwarz
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