Perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanlage - wunderschöne 2-Zimmerwohnung in Feldrandlage
Wohnung zu kaufen in 74211 Leingarten
Objektnummer: KÜN-SK0016
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0016
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Objektart
Wohnung
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Ort
Leingarten
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Baujahr
2015
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 45 m²
Preise
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Kaufpreis
245.900 €
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Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und moderner Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die flexible Nutzungsmöglichkeit – sowohl als Anlageobjekt mit Mieteinnahmen als auch für die Selbstnutzung – macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Flexibilität bei der Nutzung
Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach Absprache für die Selbstnutzung freizustellen. Dies bietet Flexibilität sowohl für Kapitalanleger, die von Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Käufer, die eine Wohnung zur Eigennutzung suchen.
Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar.
Süd-Balkon: Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bestens ausgestattet.
Stellplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freiplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Energieeffizienz
Dank der Pelletheizung und der sehr guten Isolierung ist die Wohnung besonders energieeffizient und bietet niedrige Heizkosten. Dies sorgt nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für eine Entlastung bei den Nebenkosten.
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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