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Moderne Neubauwohnung mit Balkon in begehrter Lage in Lathen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Wohnung zu kaufen in 49762 Lathen

Objektnummer: EL-BB0024

Angebotspreis

210.000 €

Wohnfläche

ca. 66 m²

Zimmer

2

Baujahr

2025

Objektdaten

  • Objektnummer

    EL-BB0024

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Lathen

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Neuwertig

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 66 m²

  • Nutzfläche

    ca. 6 m²

Preise

  • Kaufpreis

    210.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Highlights:

- KfW-Effizienzhaus 40
- Ca. 67 m² Wohnfläche
- Balkon ca. 6 m²
- Fußbodenheizung
- HWR
- Barrierearm
- PKW-Stellplatz inkl.

Das Objekt

Moderne Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Lathen

Diese hochwertige Neubauwohnung im KfW-40-Standard überzeugt durch modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage. Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger.

Die ca. 67 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trocknerpodest.

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Laminat- und Fliesenböden, ein Aufzug sowie ein stufenloser Zugang. Ein eigener Gerätenraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Dank der zentralen Lage in Lathen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Grundrisse

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Lathen, im malerischen Landkreis Emsland, und besticht durch ihre ideale Lage, die ländliche Idylle mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung vereint. Gelegen im nördlichen Emsland, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, bietet Lathen eine hohe Lebens- und Wohnqualität in einer naturnahen Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B70 sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind die Städte Meppen, Papenburg und Leer schnell und bequem erreichbar. Zudem sorgt der Bahnhof Lathen mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Münster, Emden und Norddeutschland für eine attraktive Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Im Ort erwarten Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ergänzt durch die reizvolle emsländische Landschaft mit ihren gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Diese Kombination macht Lathen zu einem besonders attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Die harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen, umfassender Versorgung und verkehrsgünstiger Lage macht Lathen zu einem begehrten Wohnort im Emsland. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden und genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen dieser Standort bietet.

Bernhild Bocks

b.bocks@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Nahwärme

  • Endenergiebedarf

    14,39kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

14,39kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Bernhild Bocks
Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg
Tel.: +49 151 19744000
Email: b.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Bernhild Bocks

b.bocks@iad-immobilien.de

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