Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung: Flexibel selbst nutzen oder sicher vermieten!
Wohnung zu kaufen in 93138 Lappersdorf
Objektnummer: R-MG0058
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0058
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Objektart
Wohnung
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Ort
Lappersdorf
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Baujahr
1958
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 58 m²
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Nutzfläche
ca. 37 m²
Preise
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Kaufpreis
259.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Umfassende Kernsanierung im Jahr 2023 abgeschlossen
Neue Elektro- und Wasserleitungen im gesamten Objekt
Dreifach verglaste Fenster für zeitgemäße Energieeffizienz
Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Pflegeleichte, hochwertige Böden aus Vinyl und Fliesen
Exklusives Sondereigentum am geräumigen Dachboden über der Wohnung
Eigener Außenstellplatz direkt am Haus inklusive
Zusätzlicher Stauraum durch separates Kellerabteil
Das Objekt
Willkommen in Ihrer frisch modernisierten Wohlfühloase im obersten Geschoss eines charmanten Dreiparteienhauses. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 58 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus gemütlichem Rückzugsort und modernem Komfort.
Hier investieren Sie in absolute Sorgenfreiheit: Das Objekt wurde erst 2023 umfassend kernsaniert. Von den Leitungen über die dreifach verglasten Fenster bis hin zu den stilvollen Vinyl- und Fliesenböden ist alles auf modernem Stand. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bereit für Ihre Kochabende.
Ein echtes Highlight für Singles und Paare ist das exklusive Sondereigentum am geräumigen Dachboden direkt über Ihnen – diese seltene Zusatzfläche schenkt Ihnen neben dem Kellerabteil maximale Flexibilität. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Paket ab. Aktuell ist die Wohnung für 900 € kalt vermietet, steht Ihnen nach Vereinbarung aber auch für den Selbstbezug offen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser cleveren Raumaufteilung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
351kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
351kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Mario Grünberger
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