Helle 2-Zimmer-Wohnung in Lappersdorf
Wohnung zu kaufen in 93138 Lappersdorf
Objektnummer: R-MG0058
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0058
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Lappersdorf
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Baujahr
1958
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 58 m²
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Nutzfläche
ca. 37 m²
Preise
-
Kaufpreis
259.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
2023 umfassend saniert
Neue Elektro- und Wasserleitungen
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Vinyl- und Fliesenböden
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Außenstellplatz direkt am Haus
Kellerabteil vorhanden
Dachboden mit Sondernutzungsrecht
Helle Räume
Das Objekt
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines kleinen 3-Parteienhauses bietet genau das, was viele suchen: Ruhe, Helligkeit und eine klare Aufteilung. Auf rund 58 m² entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert. Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen, moderne Fenster mit Dreifachverglasung sowie Vinyl- und Fliesenböden sorgen für einen zeitgemäßen Standard. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil mit Sondernutzungsrecht. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung für 900 € kalt vermietet und generiert damit laufende Einnahmen. Gleichzeitig bleibt die Option offen, sie perspektivisch selbst zu nutzen – ein klarer Vorteil für flexible Planung.
Ob als Einstieg in die Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause: Diese Wohnung verbindet solide Basis mit Entwicklungsspielraum.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
351kWh / (m²*a)
A+
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B
C
D
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F
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Endenergiebedarf
351kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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