Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Lappersdorf
Wohnung zu kaufen in 93138 Lappersdorf
Objektnummer: R-MG0058
Objektdaten
-
Objektnummer
R-MG0058
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Lappersdorf
-
Baujahr
1958
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2023
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 58 m²
-
Nutzfläche
ca. 95 m²
Preise
-
Kaufpreis
259.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Kernsanierung vollständig im Jahr 2023
Neue Elektro- und Wasserleitungen
Dreifach verglaste Fenster
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Moderne Vinyl- und Fliesenböden
Sondereigentum am Dachboden
Separates Kellerabteil vorhanden
WG-geeignete Raumaufteilung
2. Obergeschoss im Dreiparteienhaus
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Das Objekt
Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses vereint modernes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Im Rahmen der Kernsanierung 2023 wurden unter anderem Leitungen und Fenster erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bieten das Kellerabteil sowie das Sondereigentum am Dachboden direkt über der Wohnung.
Die attraktive Lage nahe der Pielmühle und die sehr gute Anbindung nach Regensburg runden das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist derzeit für 900 € Kaltmiete vermietet und kann aber auch selbst genutzt werden.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
351kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
351kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen