In 2 Minuten am Marktplatz - Schöne Stadtwohnung mit Südwestbalkon und TG
Objektnummer: D-DS0243
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 40764 Langenfeld
Objektdaten
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Objektnummer
D-DS0243
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Langenfeld
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Baujahr
1974
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2014
Flächen
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Wohnfläche
ca. 64 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 64 m²
Preise
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Kaufpreis
205.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
IHR WOHN(T)RAUM:
- Baujahr 1974
- 12 Wohneinheiten im Haus
- breites Treppenhaus
- 1. Etage - 2 Zimmer - ca. 64 m²
- großer Südwestbalkon
- praktische Raumaufteilung der Wohnung
- zwei Abstellräume
- Wände glatt verputzt und Tapete
- neuwertiger Laminatboden
- zeitloses Badezimmer mit Dusche, helle Wand- und graue Bodenfliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gasetagenheizung
- Küche inkl. Geräte inbegriffen
- Waschmaschine, diverse Schränke im Bad und Flur, Balkonmöbel inbegriffen
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Trockenraum und Fahrradraum für die Gemeinschaft
- Innenhof mit Grillplatz zur Nutzung für die Bewohner
- sehr gute Vermietbarkeit
- verkehrsberuhigte Straße
- schöne zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
Das Objekt
Herzlich willkommen in Langenfeld - Immigrath
Das in guter Lage befindliche Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1974 in massiver Bauweise erbaut und fortlaufend von der Eigentümergemeinschaft gepflegt und instand gehalten.
Über das breite und helle Treppenhaus gelangen Sie ohne Aufzug in die 1. Etage wo sich die charmante 2-Zimmerwohnung auf großzügigen ca. 64 m² befindet. Aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung bietet diese Wohneinheit ein modernes und komfortables Wohnambiente. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zeitlose, moderne und ansprechende Ausstattung legen.
Alle Räumlichkeiten sind praktisch über die großzügige Diele erreichbar. Die offene Küche im Wohnzimmer mit Blick auf den Südwestbalkon verschafft ein hervorragendes Raumgefühl. Im Schlafzimmer und in der Diele befinden sich jeweils ein Abstellraum, die für weiteren Stauraum sorgen. Das zeitlose und moderne Badezimmer mit Dusche sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird bis Ende April 2025 frei.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Aufgrund der Diskretion der Mieter, erhalten Sie das ausführliche Exposé mit Bilder und Grundrisse nur mit vollständigen Angaben. Ein Besichtigungstermin kann ohne weiteres und Terminabsprache stattfinden.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
Sean Dietz
s.dietz@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
155,50kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
155,50kWh / (m²*a)
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Sean Dietz
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