Geräumiges Grundstück mit Gewerbeeinheit in Landgraaf, Niederlande.
Haus zu kaufen in NL-6371HR Landgraaf
Objektnummer: KK-PB0049
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0049
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Objektart
Haus
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Ort
Landgraaf
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Baujahr
1930
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2008
Zimmer
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Zimmer
10
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.740 m²
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Wohnfläche
ca. 482 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
*Kein Energieausweis nötig, da keine Heizung verbaut!
Ausstattung und Potenzial:
- Großzügiger, zentraler Raum im Erdgeschoss mit ca. 120 m² – vielseitig nutzbar
- Weitläufige Dachterrasse im Obergeschoss mit ca. 50 m²
- Großzügige Stellfläche mit Parkplatz für mehrere PKW
- Solide Grundsubstanz: Mauerwerk, Dach und Statik in robustem Zustand
- Bisherige Nutzung als Wellnessbetrieb, jetzt offen für neue Konzepte
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage für visionäre Projekte. Denkbar sind z. B.:
- Umbau zu Seniorenwohnungen oder einer Senioren-Wohngemeinschaft
- Einrichtung eines sozialen Projektes oder Mehrgenerationenwohnens
- Nutzung als Wohnhaus (beantragbar)
- Oder auch ein Neubauprojekt nach Abstimmung mit den Behörden
Fazit:
Dieses Objekt ist keine Immobilie „von der Stange“, sondern ein spannendes Entwicklungsprojekt für Investoren, Bauträger oder kreative Köpfe mit Weitblick. Der angesetzte Grundstückspreis trägt dem hohen Sanierungsbedarf Rechnung – und eröffnet Ihnen die Chance, hier eine Immobilie nach Maß für die Zukunft zu schaffen.
Das Objekt
Entdecken Sie dieses beeindruckende freistehende Anwesen in Landgraaf (NL, Postleitzahl 6371 HR), das mit einem großzügigen Grundstück von rund 1.740 m² und einer weitläufigen Nutzfläche von ca. 370 m² (inklusive etwa 112 m² unausgebauter Fläche) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie befindet sich in der lebhaften Region Parkstad Zuid, die sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A76 sowie dem Binnenring ermöglicht eine unkomplizierte Anreise in die angrenzenden Länder Deutschland, die Niederlande und Belgien – ideal für Pendler und Reisende im Großraum Aachen.
Dieses Anwesen bietet nicht nur Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch ein beeindruckendes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohn- oder Geschäftsideen. Ob als großzügiges Familienheim, für ein attraktives Investitionsprojekt oder als Standort für innovative Geschäftsideen – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Bitte beachten Sie: Ein umfassendes Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie ausschließlich nach Ausfüllen des vollständigen Kontaktformulars. Unsere Exposés werden Ihnen bequem per E-Mail zugesandt. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht direkt in Ihrem Posteingang erscheint.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser dynamischen Region zu werden und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, inspirieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienwünsche zur Seite zu stehen!
Bernhild Bocks
b.bocks@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Bernhild Bocks
Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg
Tel.: +49 151 19744000
Email: b.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Bernhild Bocks
b.bocks@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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