Mediterraner Bungalow mit 4 Zimmern, Garten und Pool
Haus zu kaufen in 56642 Kruft
Objektnummer: LM-SPH1007
Objektdaten
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Objektnummer
LM-SPH1007
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Objektart
Haus
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Ort
Kruft
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Baujahr
1957
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2017
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 780 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
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Nutzfläche
ca. 12 m²
Preise
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Kaufpreis
269.900 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Dieser Bungalow wurde 1957 massiv erbaut und in den frühen 60er-Jahren durch einen Anbau erweitert.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2006 installiert wurde. Für gemütliche Stunden sorgt ein Kaminofen in der Küche, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch ein einladendes Ambiente schafft. Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Untertischgerät in der Küche sowie einen Durchlauferhitzer in den Bädern, sodass Sie jederzeit über warmes Wasser verfügen können. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage in der Küche und im Schlafzimmer für ein angenehmes Raumklima, besonders an warmen Sommertagen.
Die Fenster der Küche sind aus Holz und doppelt verglast, während die übrigen Fenster aus Kunststoff sind und im Jahr 2017 erneuert wurden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, außer in der Küche. Das Dach ist mit widerstandsfähiger Dachpappe eingedeckt, und die obere Decke ist gedämmt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Böden sind geschmackvoll gestaltet: Fliesen im Badezimmer und Flur und Laminat in den anderen Wohnräumen schaffen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht. Der Hof und die Einfahrt sind gepflastert und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Einfahrt ist durch ein Tor abschließbar, wodurch das Grundstück rundum eingefriedet ist und Privatsphäre gewährleistet wird.
Das Objekt
Dieser mediterrane Bungalow bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Zuhause mit Garten und Pool auf einem großzügigen Grundstück von 780 Quadratmetern.
Sie betreten das Haus und gelangen und den praktischen Windfang mit Platz für Ihre Garderobe. Im Anschluss gelangen Sie in das geräumige und einladende Wohnzimmer, der perfekte Ort, um gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. An das Wohnzimmer schliesst sich rechter Hand die Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch an. Aus der Küche haben Sie Zugang auf die Terrasse mit Markise und in den Hof.
Linker Hand befinden sich zwei Bäder, von denen ein Bad mit mediterranem Waschtisch, Dusche und WC ausgestattet ist, während sich im zweiten Bad eine mediterrane Eckbadewanne und der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet. Über den Flur erreichen Sie die drei Schlafzimmer, die hintereinander liegen, Soda die ersten beiden Räume Durchgangszimmer sind. Im letzten Schlafzimmer könnte der Raum hinter dem Zimmer als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Es ist ein Kellerraum vorhanden, der von aussen zugängig ist und in dem die Gasheizung ihren Platz hat.
Im Aussenbereich finden Sie eine massiv gebaute, überdachte Terrasse, auf der Sie an sonnigen Tagen Schatten finden. Ein erfrischender Pool neben der Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen.
Die ehemalige Garage ist ausgebaut und könnte als Fitnessraum oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden. In einem abgeteilten Raum befindet sich eine Werkstatt und das Holzlager, in dem noch drei Raummeter Holz lagern.
Der Garten ist eben und eingefriedet und ein kleiner Teich kann wieder aktiviert werden. Eine Palme und ein dekorativer Brunnen verleihen dem Garten eine besondere Atmosphäre.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen etwa 200 Quadratmeter Parkfläche zur Verfügung, sodass Sie mindestens 5 Fahrzeuge parken können.
*Energieausweis ist in Vorbereitung
Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Pütz-Hebel
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 157 84058839
Email: puetz-hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Susanne Pütz-Hebel
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