Modernisierter Bungalow mit Wärmepumpe, Solarenergie, Pelletofen und Garten, nur wenige Schritte zur Nordsee.
Haus zu kaufen in 25774 Krempel
Objektnummer: ECK-HS0319
Objektdaten
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Objektnummer
ECK-HS0319
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Objektart
Haus
-
Ort
Krempel
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Baujahr
1967
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 900 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
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Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
239.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Dieses attraktive Haus bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die digitale Welt dank eines Glasfaseranschlusses – ideal für Homeoffice und modernes Arbeiten.
Das Nebengebäude ist funktional gestaltet und beherbergt eine praktische Waschküche mit Heizungsanlage sowie eine zusätzliche Dusche, ein separates WC und eine Waschgelegenheit. Zusätzlich finden Sie hier eine gut ausgestattete Werkstatt und einen Geräteschuppen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Neben zwei Carports, von denen eines mit einer 11 kW-Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist, stehen Ihnen 2 bis 3 weitere Stellplätze zur Verfügung. Für Fahrradliebhaber gibt es einen Fahrradschuppen und ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die großzügige Gartenfläche von ca. 600 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die frische Luft auf der überdachten oder der offenen Terrasse – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien.
Das Angebot umfasst zudem die Küche sowie das vorhandene Inventar, die im Rahmen individueller Absprachen übernommen werden können.
Dieses Zuhause vereint Funktionalität mit einem ansprechenden Lebensstil und bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes, komfortables Wohnen benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Das Objekt
**Charmanter energetisch sanierter Bungalow nahe der Nordsee – Ihr neues Zuhause mit Garten**
Wir präsentieren Ihnen einen liebevoll gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1967, der in den letzten Jahren mit viel Hingabe und Sorgfalt umfassend saniert wurde. Dieses Schmuckstück vereint modernen Wohnkomfort mit umweltfreundlicher Technik und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Energieeffizienz.
Die umfangreichen Sanierungen begannen im Jahr 2008 und umfassten unter anderem den Austausch aller Fenster durch hochwertige, energieeffiziente Modelle. Das Dach wurde professionell gedämmt und mit asbestfreien Platten neu gedeckt, sodass Sie sich keine Gedanken über die Sicherheit machen müssen. Zudem wurde eine moderne Einblasdämmung integriert, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Ein Highlight des Bungalows ist die neu installierte Wärmepumpe, die im Jahr 2020 die alte Ölheizung ersetzt hat. Unterstützt von einer leistungsstarken Solarthermieanlage sowie einer 8,5 kWp großen Photovoltaikanlage mit Speicher, ist die Beheizung nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kosteneffektiv. Die Heizungsanlage sowie die PV-Anlage lassen sich bequem über Smartphone oder spezielle Bediengeräte steuern, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Die großzügige Wohnküche ist mit einem hochwertigen 5 kW Rika Pelletofen ausgestattet, der bei Bedarf schnell eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und das Leben in vollen Zügen genießen.
Der Garten rund um den Bungalow bietet Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für entspannte Sonnenstunden, eine kleine Gartenparty oder einfach nur zur Erholung im Freien.
Lassen Sie sich von der Verbindung aus modernster Technik und einem einladenden Wohnambiente begeistern. Dieses energetisch sanierte Zuhause in der Nähe der Nordsee ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine hohe Lebensqualität legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Harald Schulz
h.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Umweltwärme
-
Endenergiebedarf
77,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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>250
Endenergiebedarf
77,10kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Harald Schulz
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.de
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Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
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