Das Objekt
Diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von 77 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1969 befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, modernen Laminat- und Fliesenböden sowie einer effizienten zentralen Ölheizung. Zusätzlich verfügt sie über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist die vollständige Unterkellerung der Immobilie, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Optional können die Möbel übernommen werden, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.
Besonderheiten:
Drei identische Wohnungen stehen in der gleichen Immobilie zum Verkauf (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss).
Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, ideal zum Entspannen.
Die Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Fazit:
Diese gut gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung machen sie besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!
Objektdaten
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Objektnummer
MD-SD0025
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Objektart
Wohnung
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Ort
Kotzen
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Baujahr
1969
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 77 m²
Preise
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Kaufpreis
84.000 €
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Provisionshinweis
4,25 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
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Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Objektdaten:
Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: Erdgeschoss
Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Befeuerung: Zentrale Ölheizung
Baujahr: 1969
Zustand: Sehr gut gepflegt
Unterkellerung: Voll unterkellert
Terrasse: Vorhanden
Möblierung: Übernahme möglich
Fassade: Hinterhoffassade sollte gestrichen werden
Vermietung: Derzeit nicht vermietet
Übliche Mieteinnahme: 539 € monatlich
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Simon Dunka
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Helmstedter Straße 18, 39112 Magdeburg
Tel.: +49 176 31784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Simon Dunka
sdverwaltung@iad-immobilien.eu
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