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Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in ruhiger Lage in Konstanz

Haus zu kaufen in 78467 Konstanz

Objektnummer: LI-HG0072

Angebotspreis

776.000 €

Wohnfläche

ca. 105 m²

Zimmer

4.5

Baujahr

1928

Objektdaten

  • Objektnummer

    LI-HG0072

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Konstanz

  • Baujahr

    1928

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    4.5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 512 m²

  • Wohnfläche

    ca. 105 m²

  • Nutzfläche

    ca. 133 m²

Preise

  • Kaufpreis

    776.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Entdecken Sie dieses charmante Zuhause mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Diese Immobilie bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine gut ausgestattete Küche sowie ein praktisches separates WC.
Ein fast fertig saniertes WC im EG steht zur Verfügung, welches das zweite Bad im Untergeschoss ablösen wird. Im Untergeschoß sind noch zwei geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Hier sind auch die Heizungsanlage und der Öltank untergebracht – alles komfortabel und funktional.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das ca. 512 m² große Grundstück. Am hinteren Ende des Grundstücks erwarten Sie zwei Garagen: eine Einzel- und eine Doppelgarage. Darüber hinaus stehen vor den Garagen zusätzliche Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige und gut durchdachte Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!

Das Objekt

**Charmantes Reihenendhaus mit großzügigem Garten und zwei Garagen in begehrter Lage von Konstanz-Fürstenberg**

Entdecken Sie dieses individuell gestaltbare Reihenendhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Mit einem weitläufigen Garten und gleich zwei Garagen befindet sich diese Immobilie in einer attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Fürstenberg, der durch seine hervorragende Anbindung und Lebensqualität besticht.

Das Innere des Hauses präsentiert sich als leere Leinwand für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Der bestehende Grundriss bietet zahlreiche Optionen für eine individuelle Nutzung und Gestaltung, während das großzügige Grundstück mit einem einladenden Hof und den beiden Garagen viel Raum für Ihre Ideen lässt – sei es für eine Werkstatt, zusätzlichen Stauraum oder weitere Stellplätze.

Das 1928 erbaute Reihenendhaus erhielt 1953 einen Anbau und zeigt sich insgesamt in einem baujahrestypischen Zustand. Die solide Bausubstanz stellt eine verlässliche Grundlage für zukünftige Modernisierungen dar. Bereits in die Haustechnik wurde investiert: Der Heizkessel der Ölzentralheizung wurde 2006 erneuert, gefolgt von einem Austausch des Brenners im Jahr 2021. Im Jahr 2014 wurden sämtliche Fenster sowie die Haustür modernisiert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die Küche wurde 2023 kernsaniert und mit einer modernen Einbauküche samt hochwertiger Geräte ausgestattet. Zudem wurde im Erdgeschoss der Raum für ein zweites Badezimmer vorbereitet, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen vollendet werden kann.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einer der gefragtesten Lagen Konstanz‘ zu profitieren. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Fürstenberg – ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können!

Lage

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in der ruhigen und zugleich zentralen Lage von Konstanz-Fürstenberg. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem zu erreichen.

Die Stadt Konstanz besticht durch eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Entdecken Sie die charmante Altstadt, genießen Sie unvergessliche Erlebnisse am Bodensee oder profitieren Sie von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die diese attraktive Region zu bieten hat.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine Lage glänzt, sondern auch durch die vielfältigen Möglichkeiten, die das Leben in Konstanz mit sich bringt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Flair!

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    135,90kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

135,90kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Heiko Griebel
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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