Modernisierte Hofstelle/Bauernhof mit viel Potential zu verkaufen
Objektnummer: TS-DZ0066
Haus zu kaufen in 94149 Kößlarn
Objektdaten
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Objektnummer
TS-DZ0066
-
Objektart
Haus
-
Ort
Kößlarn
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Baujahr
1850
-
Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
6
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 2.630 m²
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Wohnfläche
ca. 267 m²
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Nutzfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
699.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 267 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.630 m²
Renovierung: 2021 (neuer Dachstuhl, neue Böden, neue Heizungsanlagen)
Baujahr: 1850
Bauweise: Massivbau
Hackschnitzelheizung
Photovoltaikanlage: ca. 9 kWp
Solaranlage: für Warmwasseraufbereitung
Freistehender Stall: für Kleintierhaltung geeignet
Nutzungsmöglichkeiten:
Die befahrbare Scheune und der freistehende Stall bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, als Werkstatt oder zur Tierhaltung. Die ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen können bei Bedarf gepachtet oder käuflich erworben werden. Hierdurch ergeben sich zahlreiche Optionen für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Tierhaltung oder eine mögliche Umnutzung.
Ehemaliges Silogebäude: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Gewölbekeller
Garagen und Freisitz
Bodenbelag: Solnhofener Platten im EG
Fußbodenheizung: im Bad und Flur im EG
Dachgeschoss: komplett ausbaufähig
Das Objekt
*Energieausweis vorhanden*
Landwirtschaftliche Hofstelle mit viel Potential in 94149 Kösslarn
Objektbeschreibung:
Diese beeindruckende landwirtschaftliche Hofstelle befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kösslarn und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Menschen mit landwirtschaftlichen Ambitionen. Der Hof besticht durch seinen historischen Charme und wurde ursprünglich 1850 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend renoviert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Dabei wurden der Dachstuhl, Böden sowie Heizungsanlagen komplett erneuert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 267 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2.630 m² bietet die Hofstelle viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Im Wohnbereich sorgen massive Holzdecken und die edlen Solnhofener Platten im Erdgeschoss für eine angenehme und stilvolle Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel rundet das exklusive Wohnambiente ab.
Die Immobilie verfügt über eine Hackschnitzelheizung und eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp Leistung. Ein Gewölbekeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Fußbodenheizung im Bad und Flur im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Sonstige Informationen
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Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Dieter Zorn
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Holz
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Endenergiebedarf
152,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
152,10kWh / (m²*a)
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