Wohnung zu kaufen in 8634 Königsbrunn

Das Objekt

Wohnfläche von ca. 77,71 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer im Jahr 1978 errichteten Wohnanlage mit insgesamt sieben Etagen und Aufzug.
Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 24,5 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Westloggia. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne sowie der freie Blick ins Grüne genießen. Der Markisenbezug wurde im Jahr 2024 erneuert.
Die vorteilhafte Ost-West-Ausrichtung sorgt für einen angenehmen Tageslichtverlauf. Während das Schlafzimmer und das dritte Zimmer nach Osten ausgerichtet sind und von der Morgensonne profitieren, befinden sich das Wohnzimmer und die separate Küche auf der Westseite.
Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine praktische Abstell- bzw. Speisekammer ergänzen das Raumangebot. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 vollständig saniert. Auch das separate WC wurde 2012 erneuert. Im Jahr 2014 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge sowie der Küchenfliesen.
Die Wohnanlage verfügt über Holzfenster aus dem ursprünglichen Baujahr. Die Fassade wurde vor etwa zwölf Jahren überarbeitet. Im Jahr 2018 wurde die Gasheizungsanlage mit einem neuen Brenner ausgestattet. Im selben Jahr erfolgte eine Sanierung des Aufzugs.
Die Wohnung ist seit etwa zwölf Jahren vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Aufgrund der laufenden Mieteinnahmen eignet sich die Immobilie insbesondere als langfristige Kapitalanlage.
*Energieausweiß ist in Bearbeitung