Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Terrasse, Garten und Garage
Wohnung zu kaufen in 95361 Ködnitz
Objektnummer: FÜ-ER0059
Objektdaten
-
Objektnummer
FÜ-ER0059
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Ködnitz
-
Baujahr
1984
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 60 m²
Preise
-
Kaufpreis
150.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 60 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Obergeschoss
Offener Wohn- und Küchenbereich
Einbauküche inklusive
Terrasse
Kleiner Garten
Modernisiertes Badezimmer
Erneuerte Innentüren
Kunststofffenster (2024 erneuert)
Einfachverglasung
Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
Öl-Zentralheizung
Garage mit Heizkörper (1 Stellplatz)
Zwei Außenstellplätze
Hausgeld: ca. 250 € monatlich
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet einen direkten Übergang zum Wohnbereich.
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem kleinem Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde erneuert, sämtliche Innentüren wurden ausgetauscht und die Fenster wurden im Jahr 2024 ersetzt.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit Heizkörper sowie zwei Außenstellplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
*Energieausweis in Bearbeitung
Enrico Ragati
e.ragati@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Enrico Ragati
Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth
Tel.: +49 160 5659217
Email: e.ragati@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Enrico Ragati
e.ragati@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen