Attraktive Eigentumswohnung in Kissing – Ihr neues Zuhause wartet!
Wohnung zu kaufen in 86438 Kissing
Objektnummer: AIC-VV0789
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0789
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Objektart
Wohnung
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Ort
Kissing
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Baujahr
1978
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2019
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 67 m²
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Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Highlights der Immobilie:**
- **Balkon:** Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen Balkon, der ideal für gemütliche Abendstunden oder sonnige Frühstücke ist.
- **Einbauküche:** Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und Funktionalität. Hier bereiten Sie mit Leichtigkeit köstliche Mahlzeiten und schaffen unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
- **Keller:** Ein geräumiger Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby und Freizeit.
- **Stellplatz:** Ihr Fahrzeug ist in der hauseigenen Stellplatz stets sicher und geschützt untergebracht.
**Hinweis zur Besichtigung:**
Leider ist eine Online-Besichtigung derzeit nicht möglich. Wir laden Sie jedoch ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näherzubringen!
Das Objekt
**Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Stellplatz in Kissing – provisionsfrei!**
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kissing, die mit ihrer ruhigen Lage und durchdachten Ausstattung besticht. Die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und ist ab sofort verfügbar.
**Details zur Wohnung:**
- **Moderne Ausstattung:** Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Sie erwartet ein stilvoller Laminatboden in allen Wohnbereichen sowie frisch renovierte Fliesen und Sanitäranlagen in Bad und Küche.
- **Praktische Einbauküche:** Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.
- **Balkon:** Der einladende Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und wurde 2024 vollständig saniert. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
- **Kellerabteil:** Ein etwa 10 m² großes, abschließbares Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum.
- **Zusätzlicher Komfort:** Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der Ihrer Mobilität entgegenkommt.
Das Gebäude, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, hat in den letzten Jahren kontinuierlich an Wert gewonnen. Zu den bereits umgesetzten wertsteigernden Maßnahmen zählen die Sanierung der Balkone, die Modernisierung der Außenfassade sowie die Optimierung der Feuerwehrzufahrt und des Mülltonnenstellplatzes.
**Besonderes Highlight:**
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, was bedeutet, dass Sie als Käufer von zusätzlichen Maklergebühren befreit sind. Profitieren Sie von dieser finanziellen Ersparnis und gestalten Sie Ihre Wohnraumsuche noch effizienter.
**Fazit:**
Diese moderne und helle Wohnung in einem gepflegten Umfeld überzeugt durch nachhaltige Investitionen in die Gebäudesubstanz. Sie bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Kissing zu sichern!
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
103.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
103.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Melek Voss
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