Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Grundstück und zentraler Lage
Haus zu kaufen in 71394 Kernen im Remstal / Rommelshausen
Objektnummer: RT-WG0095
Objektdaten
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Objektnummer
RT-WG0095
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Objektart
Haus
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Ort
Kernen im Remstal / Rommelshausen
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Baujahr
1964
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
10
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.329 m²
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Wohnfläche
ca. 214 m²
Preise
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Kaufpreis
1.300.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.329 m² bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten ist ein besonderes Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 214 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Eine der Wohneinheiten ist eine Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Dies bietet dem neuen Eigentümer eine zusätzliche Einnahmequelle oder die Möglichkeit, die Wohnung für eigene Zwecke zu nutzen.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen 81 m² Gewerbefläche zur Verfügung, die ideal für verschiedene Geschäftszwecke geeignet sind. Ein Teil dieser Fläche ist aktuell vermietet, was Ihnen ebenfalls sofortige Mieteinnahmen sichert.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen (eine Doppelgarage und eine Einzelgarage) sowie acht Stellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die moderne Wallbox, die das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht und somit zukunftsorientierte Mobilität unterstützt.
Das Objekt
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Kernen-Rommelshausen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage sind. Das Hauptgebäude wurde 1964 errichtet und 1969 durch einen Erweiterungsbau ergänzt.
Wilhelm Graz
w.graz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
176,21kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
176,21kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Wilhelm Graz
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Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762
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Wilhelm Graz
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