Ein vielseitiges Zuhause, das Raum für die gesamte Familie bietet.
Haus zu kaufen in 87437 Kempten (Allgäu)
Objektnummer: LI-HG0108
Objektdaten
-
Objektnummer
LI-HG0108
-
Objektart
Haus
-
Ort
Kempten (Allgäu)
-
Baujahr
1986
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2005
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 325 m²
-
Wohnfläche
ca. 170 m²
-
Nutzfläche
ca. 25 m²
Preise
-
Kaufpreis
643.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Diese exklusive Immobilie vereint Komfort und Lebensqualität auf gekonnte Weise und lässt keine Wünsche offen.
Verbringen Sie unvergessliche Momente auf Ihrem einladenden Balkon oder der großzügigen Terrasse, wo Sie die frische Luft und eine herrliche Aussicht in vollen Zügen genießen können. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannenden Stunden ein – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für Ihren Besuch.
Praktischer Stauraum ist in unserem Keller und auf dem Dachboden vorhanden, sodass Sie Ihre persönlichen Gegenstände und saisonalen Utensilien problemlos unterbringen können.
Ein Highlight ist die Garage sowie der zusätzliche Stellplatz, die dafür sorgen, dass Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt ist.
Der Garten oder die Möglichkeit zur Gartennutzung eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für Outdoor-Aktivitäten und kreative Gestaltung. Hier können Sie Ihre persönliche grüne Oase schaffen oder einfach die Schönheit der Natur genießen.
Diese Immobilie verbindet moderne Annehmlichkeiten mit einem durchdachten Raumkonzept und ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf ein hohes Maß an Lebensqualität legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Reihenhaus im begehrten Stadtteil Lenzfried in Kempten. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Mit einem durchdachten Raumkonzept und reichlich Platz für die gesamte Familie überzeugt dieses Haus durch seine solide Bauweise. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist vollständig unterkellert, was Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit für einen Hobbyraum oder eine individuelle Nutzung eröffnet.
Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. Für Tierliebhaber bietet der Hundezwinger zusätzlichen Raum, der auch ideal für Fahrräder genutzt werden kann, falls Sie keine Haustiere haben.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die ansprechenden Außenbereiche. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem herrlichen Blick auf die Berge entspannt ausklingen zu lassen. Die Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien, während der dazugehörige Garten Raum für Erholung, Spielvergnügen und kreative Gestaltung bietet – eine wahre Wohlfühloase für Groß und Klein in der pulsierenden Stadt Kempten.
Die Innenräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett ausgestattet, die sowohl Stil als auch Funktionalität vereinen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.
Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls äußerst vorteilhaft: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Schule, den Edeka-Markt sowie eine Bushaltestelle. Arztpraxen, Zahnärzte, Apotheken und Banken sind in nur fünf Gehminuten erreichbar, was Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Bequemlichkeit bietet.
Heiko Griebel
h.griebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
106,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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Endenergiebedarf
106,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Heiko Griebel
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Heiko Griebel
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