3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gestaltungspotenzial
Wohnung zu kaufen in 87437 Kempten (Allgäu)
Objektnummer: A-TS0007
Objektdaten
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Objektnummer
A-TS0007
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Kempten (Allgäu)
-
Baujahr
1958
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 62 m²
-
Nutzfläche
ca. 62 m²
Preise
-
Kaufpreis
202.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist überwiegend renovierungsbedürftig und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung von Böden, Wänden und Sanitärbereichen.
Das Objekt
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehm nutzbare Wohnfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Aktuell befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Böden, Wände und das Badezimmer bieten eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Für Käufer eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuellen Wohnkomfort zu verwirklichen.
Die vorhandene elektrische Absicherung entspricht bereits einem zeitgemäßen Standard. Die im Jahr 2022 erneuerten, doppeltverglasten Fenster tragen zu einem verbesserten Wohnkomfort bei und stellen bereits eine wichtige Investition in die Immobilie dar.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der optional übernehmbare Stellplatz (monatlich 40,00 €), der gerade in urbanen Lagen einen echten Mehrwert darstellt.
Tatjana Serwinsky
t.serwinsky@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
162.90 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
162.90 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Tatjana Serwinsky
Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg
Tel.: +49 15565 805031
Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Tatjana Serwinsky
t.serwinsky@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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