Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung – modernisiert und vermietet
Wohnung zu kaufen in 34132 Kassel-Oberzwehren
Objektnummer: KS-MM0362
Objektdaten
-
Objektnummer
KS-MM0362
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Kassel-Oberzwehren
-
Baujahr
1930
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2017
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 48 m²
Preise
-
Kaufpreis
119.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend und hochwertig saniert. Ein besonderes Augenmerk wurde dabei auf eine moderne Raumgestaltung und zeitgemäße Ausstattung gelegt.
Das Tageslichtbad wurde vollständig neu saniert und verfügt über eine Dusche. Die moderne Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises und mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Einbaukühlschrank und Spülmaschine ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
ca. 48 m² Wohnfläche
2 Zimmer
großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
vollständig neu saniertes Tageslichtbad mit Dusche
vollständig erneuerte Elektrik
hochwertiger mineralischer Designboden in Holzoptik gedämmt
Schalldämmung zur Nachbarwohnung
extra hoch angefertigte Innentüren mit ca. 2,10 m Durchgangshöhe
barrierefreie Gestaltung innerhalb der Wohnung
insgesamt 2,5 Kellerräume
Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Keller
Gasetagenheizung
seit 2023 vermietet
Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, hohen Türdurchgängen und der umfassenden Modernisierung verleiht der kompakten Wohnung ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 in Kassel-Oberzwehren.
Die seit 2023 vermietete Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren modernen und offenen Grundriss. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde eine ursprünglich vorhandene Trennwand entfernt und hierdurch ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich geschaffen. Dieser bildet heute den Mittelpunkt der Wohnung und vermittelt ein für die Wohnungsgröße besonders offenes Raumgefühl.
Auch technisch und energetisch wurden verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Die Elektrik der Wohnung wurde vollständig erneuert, der Fußboden gedämmt und neu aufgebaut. Zur angrenzenden Nachbarwohnung wurde zudem eine Schalldämmung ausgeführt. Nach Angaben des Eigentümers wurden bereits vor dem Erwerb der Wohnung außerdem die Außenwände des Gebäudes energetisch gedämmt.
Die Wohnung selbst ist barrierefrei gestaltet, das Gebäude bzw. der Zugang zur Wohnung hingegen nicht.
Die Wohnung ist seit Mai 2023 unbefristet vermietet und eignet sich daher insbesondere als langfristige Kapitalanlage.
Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein kurzes Besichtigungsvideo zur Verfügung
Martin Mijalkovic-Kube
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
233,20kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergiebedarf
233,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic-Kube
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