Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Möblierung und Tiefgaragenstellplatz – ideal für Kapitalanleger!
Wohnung zu kaufen in 76131 Karlsruhe
Objektnummer: LU-JS0049
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0049
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Objektart
Wohnung
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Ort
Karlsruhe
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Baujahr
1992
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
1.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 35 m²
Preise
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Kaufpreis
152.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 35 m² Wohnfläche
- 1,5 Zimmer
- möbliert
- 2024 renoviert
- Hochparterre
- Küchenzeile vorhanden
- Badezimmer
- Abstellraum
- gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenstellplatz (+12.000 €)
- langfristig vermietet
- Heizungsart: Fernwärme
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
Das Objekt
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der gefragten Oststadt von Karlsruhe.
Die Wohnung wurde 2024 renoviert, ist voll möbliert und aktuell langfristig vermietet, wodurch sie sich ideal als unkomplizierte Kapitalanlage eignet.
Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderer Vorteil ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 €), der die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht.
Die Wohnung erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 € zzgl. 600 € für den Stellplatz.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Joshua Schildhorn
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