Haus zu kaufen in 07646 Karlsdorf

Das Objekt

Objektart: Bauernhaus mit Stallungen

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 8.000 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2 (renoviert)

Etagen: 3 + ausbaufähiger Dachboden

Besonderheiten: Pferdehaltung möglich, komplett eingezäunt, Gewölbekeller, Fußbodenheizung, stufenloser Zugang

Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Bauernhaus vereint historischen Charme mit hochwertiger Ausstattung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Selbstversorger.
Die ca. 200 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Bäder. Die offene Raumgestaltung und die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Wohnklima in allen Bereichen. Der Zugang zum Haus ist stufenlos und somit auch alters- oder behindertengerecht nutzbar.
Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Terrassenbereich, der sich ideal zum Verweilen oder geselligen Beisammensein anbietet – mit herrlichem Blick auf das weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück.
Das Dachgeschoss bietet durch seine Größe und vorhandene Bausubstanz viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein Homeoffice. Im historischen Gewölbekeller lassen sich Wein oder Vorräte optimal lagern.

Modernisierungen und Ausstattung (2020)
* Neue Gaszentralheizung
* Neue Bodenbeläge
* Erneuerung der Wasserleitungen und Elektrik
* Installation einer modernen Biokläranlage
* Zwei hochwertig renovierte Badezimmer
* Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses
* Ausbaupotenzial im Dachboden

Außenbereich und Tierhaltung
Das ca. 8.000 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob Garten, Weidefläche oder private Rückzugsorte – hier findet jeder seinen Platz. Ideal ist die Immobilie auch für Pferdeliebhaber:
* 3 Pferdeboxen mit beheizbaren Tränken
* Großzügige Flächen zur freien Gestaltung
* Komplett umzäunt für Sicherheit und Privatsphäre

Fazit
Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, modernen Standards und ländlichem Charakter – perfekt für alle, die das Leben auf dem Land lieben, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.