Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Garage und Stellplatz in Karlsbad-Ittersbach
Wohnung zu kaufen in 76307 Karlsbad
Objektnummer: LU-JS0071
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0071
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Objektart
Wohnung
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Ort
Karlsbad
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Baujahr
1995
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 51 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 51,52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Baujahr 1995
- Souterrain
- separater eigener Eingang
- Wohn- und Essbereich
- separates Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- einzelne Möbel können auf Wunsch übernommen werden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- kleine Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht
- eigene Garage
- zusätzlicher privater KFZ-Stellplatz
- Gasheizung
- Warmwasseraufbereitung über elektrischen Boiler
- gepflegte Wohnanlage
- sofort verfügbar
Das Objekt
Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,52 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Karlsbad-Ittersbach.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihren separaten Eingang ein besonders eigenständiges Wohngefühl. Statt eines klassischen Zugangs über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie direkt von außen in die Wohnung – ein interessantes Merkmal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Die gut nutzbare Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine separate Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch einzelne Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler.
Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende kleine Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht. Sie ergänzt den Wohnraum um einen privaten Bereich im Freien und bietet insbesondere in den wärmeren Monaten einen angenehmen Mehrwert.
Auch die Parksituation ist komfortabel: Zum Angebot gehören sowohl eine eigene Garage als auch ein separater KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Joshua Schildhorn
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