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Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in guter Lage

Wohnung zu kaufen in 59174 Kamen

Objektnummer: HSK-KH0036

Angebotspreis

205.500 €

Wohnfläche

ca. 76 m²

Zimmer

3

Baujahr

1972

Objektdaten

  • Objektnummer

    HSK-KH0036

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Kamen

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2017

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 76 m²

Preise

  • Kaufpreis

    205.500 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
- Elegante Fußleisten passend zum Bodenbelag
- Moderne Fliesen in Küche und Badezimmer
- Stilvolle Sockelleisten und Dekorfliesen in den Nassbereichen
- Großzügige Kunststofffenster mit integrierten Rollläden
- Erneuerte Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Großer Südbalkon über die gesamte Wohnungsbreite
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Das Objekt

Entdecken Sie diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ruhigen, jedoch zentral gelegenen Kamener Osten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete und großzügige Raumaufteilung, die ein modernes Wohnambiente schafft.
Der Wohn- und Essbereich ist harmonisch mit der Küche verbunden, fördert ein geselliges Miteinander und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der südlich ausgerichtete Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannte Augenblicke im Freien – ob für gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden mit einem guten Buch.
Das helle, geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die zwei praktischen Abstellräume, die Ihnen reichlich Stauraum bieten. Zudem besteht die Möglichkeit, das Kinderzimmer durch einen Durchbruch zum großen Abstellraum zu erweitern, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Diese Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachten Details in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Osten von Kamen, eingebettet in eine ruhige Randlage, die direkten Zugang zu malerischen Feldern und Wäldern bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge ungestörter Spaziergänge und unvergesslicher Naturerlebnisse.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien und all jene, die sowohl Ruhe als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A1 und A2, die Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleisten.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil!

Katharina Harforth

k.harforth@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergieverbrauch

    119.20 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

119.20 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Katharina Harforth
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.harforth@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Katharina Harforth

k.harforth@iad-immobilien.de

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