Modernisiert und vermietet: 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz
Wohnung zu kaufen in 06184 Kabelsketal
Objektnummer: L-HA0015
Objektdaten
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Objektnummer
L-HA0015
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Objektart
Wohnung
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Ort
Kabelsketal
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Baujahr
1992
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 55 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Ausstattung
Die 2023 umfassend modernisierte Wohnung überzeugt mit erneuerten Bodenbelägen, überarbeiteten Wandoberflächen und neuen Innentüren.
Ein separates Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Küche mit Fenster ermöglichen eine klare Aufteilung der Wohnbereiche.
Das vollständig erneuerte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche.
Doppelt verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien, eine Zentralheizung und ein Kabelanschluss ergänzen die Ausstattung.
Der überdachte Süd-/Südwestbalkon mit Aluminiumjalousien lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum und der über den Kellergang erreichbare Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort.
Das Objekt
Diese modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einem bestehenden Mietverhältnis und ist damit besonders für Kapitalanleger interessant.
Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992.
Die umfassende Sanierung im Jahr 2023 umfasste Böden, Wandoberflächen, Innentüren und das Badezimmer.
Ein überdachter Balkon mit Süd-/Südwestausrichtung, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist seit Mai 2023 vermietet und erzielt einschließlich Stellplatz derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 5.880 Euro.
Laut vorliegenden Angaben steigt diese ab Mai 2027 auf 6.000 Euro jährlich.
*Energieausweis in Bearbeitung*
Hendrik Ameling
h.ameling@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Hendrik Ameling
Wilhelm-Plesse-Str. 4, 04157 Leipzig
Tel.: +49 0176 72487242
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