Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Gartenanteil und Garage in ruhiger Wohnlage
Wohnung zu kaufen in 85055 ingolstadt
Objektnummer: N-PZ0029
Objektdaten
-
Objektnummer
N-PZ0029
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
ingolstadt
-
Baujahr
1962
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 71 m²
-
Nutzfläche
ca. 123 m²
Preise
-
Kaufpreis
327.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Parkettboden, der bislang nicht abgeschliffen wurde und Potenzial zur Aufwertung bietet.
Flur, Küche und Abstellkammer sind mit Linoleumboden ausgestattet, während das Badezimmer über einen klassischen Fliesenboden verfügt und sich im Originalzustand der 1960er Jahre befindet.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2003 ist im Kaufpreis enthalten.
Der westseitige Balkon ist verglast, während der ostseitige Balkon mit abnehmbaren Scheiben ausgestattet ist und optional als Wintergarten genutzt werden kann.
Ein besonders großer Kellerraum mit ca. 23 m², Fenstern und Kraftstromanschluss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich gehören eine abschließbare Einzelgarage mit Kraftstrom sowie ein privater Gartenanteil mit Stromanschluss und Brunnen zur Ausstattung.
Das Objekt
Diese sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche beträgt 71,36 m² und wird durch umfangreiche zusätzliche Nutzflächen sinnvoll ergänzt.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Glasfront im Wohnzimmer, die für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt.
Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung ermöglichen eine optimale Nutzung zu verschiedenen Tageszeiten.
Die gesamte Nutzfläche inklusive Keller, Garage und Gartenanteil beläuft sich auf ca. 123 m².
Zudem wird das Objekt durch eine Hausverwaltung betreut.
Patryk Zeisberg
p.zeisberg@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergiebedarf
172,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
172,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patryk Zeisberg
Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 1577 1461697
Email: p.zeisberg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Patryk Zeisberg
p.zeisberg@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen