Für Investoren: Großvolumiges Schulhaus mit weitläufigem Grundstück für attraktiven Wohnungsbau
Haus zu kaufen in 88456 Ingoldingen
Objektnummer: SIG-CS0007
Objektdaten
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Objektnummer
SIG-CS0007
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Objektart
Haus
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Ort
Ingoldingen
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Baujahr
1908
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.200 m²
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Wohnfläche
ca. 330 m²
Preise
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Kaufpreis
204.300 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Raumstruktur: Hohe Decken und große, helle Fensterfronten im Altbau (Baujahr 1908).
Erweiterung: Zusätzliche Nutzfläche durch den Anbau von 1992.
Zugang und Brandschutz: Massive Außentreppe als zweiter Rettungsweg oder separater Eingang ins Obergeschoss.
Außenbereich: Großzügige, asphaltierte Hoffläche direkt am Haus für zahlreiche Stellplätze.
Zustand: Einfacher bis mittlerer Standard als solide Basis für den individuellen Umbau.
Dachgeschoss: Bereits ausgebaute 3 Zimmer Wohnung im obersten Stockwerk, ideal zur Vermietung oder für Betreiber.
Das Objekt
Dieses ehemalige Schulgebäude steht aktuell leer und bietet rund 330 m² Fläche auf einem etwa 1.260 m² großen Teilgrundstück. Der ursprüngliche Altbau stammt aus dem Jahr 1908 und wurde 1992 durch einen Anbau erweitert. Da die Immobilie sofort frei ist, können Umbauarbeiten für eine gewerbliche Nutzung ohne Verzögerung starten. Die Ausstattung ist überwiegend einfach bis mittel, wobei der Zustand dem Alter entspricht und in Teilen eine Sanierung erfordert. Genau das gibt Investoren und Projektentwicklern den Freiraum, Grundrisse und Technik direkt auf das eigene Konzept zuzuschneiden.
Hinweis zum Energieausweis und zur Heizungsanlage:
Das Objekt wird als reines Sanierungsobjekt an Investoren oder Selbstausbauer verkauft. Die vorhandene Heizungsanlage ist defekt und außer Betrieb, eine komplette Erneuerung der Haustechnik ist erforderlich. Da das Gebäude im aktuellen Zustand nicht beheizbar ist, unterliegt es gemäß § 2 Abs. 2 GEG derzeit nicht der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Christian Schöniger
c.schoeniger@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Christian Schöniger
Schönhaldenstraße 58, 88348 Bad Saulgau
Tel.: +49 172 2130559
Email: c.schoeniger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Christian Schöniger
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