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Vielseitiges Bauernhaus mit Scheune – ländliches Wohnen mit Perspektive

Haus zu kaufen in 74360 Ilsfeld

Objektnummer: ÖHR-ER0009

Angebotspreis

398.000 €

Wohnfläche

ca. 160 m²

Zimmer

4

Baujahr

1928

Objektdaten

  • Objektnummer

    ÖHR-ER0009

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Ilsfeld

  • Baujahr

    1928

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2010

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 380 m²

  • Wohnfläche

    ca. 160 m²

Preise

  • Kaufpreis

    398.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Objekttyp: Bauernhaus / Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1928
Keller: Gewölbekeller vorhanden
Dachboden: vorhanden
Garten/-mitnutzung: ja
Zustand: renovierungsbedürftig

Das Objekt

Dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1928 vereint traditionellen Baustil mit großzügigem Platzangebot und vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf etwa 160 m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus.

Ein echtes Highlight ist die angrenzende Scheune, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Werkstatt, Atelier, Stauraum oder potenzieller Wohnbereich nach entsprechender Umgestaltung. Der grüne Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Gartenprojekte, Spielbereiche oder gesellige Abende im Freien.
Ein uriger Gewölbekeller verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und dient gleichzeitig als praktischer Stauraum. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen oder zusätzlichen Wohnraum.

Dieses Anwesen ist ideal für Menschen mit Kreativität, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach ländlichem Wohnen mit viel Freiraum.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das Bauernhaus befindet sich in idyllischer Lage in der Gemeinde Ilsfeld im Landkreis Heilbronn. Umgeben von Feldern, Wiesen und Weinbergen bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung hervorragend: Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Ilsfeld und den umliegenden Orten gut erreichbar.

Die Region lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur und einem aktiven Gemeindeleben – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben auf dem Land schätzen.

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Holz

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eduard Ridlinger
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Holbeinring 76, 74613 Öhringen
Tel.: +49 176 43994745
Email: e.ridlinger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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