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Wohnen, Arbeiten, Gestalten – Bauernhaus mit Potenzial

Haus zu kaufen in 74360 Ilsfeld

Objektnummer: ÖHR-ER0009

Angebotspreis

360.000 €

Wohnfläche

ca. 160 m²

Zimmer

4

Baujahr

1928

Objektdaten

  • Objektnummer

    ÖHR-ER0009

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Ilsfeld

  • Baujahr

    1928

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2010

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 380 m²

  • Wohnfläche

    ca. 160 m²

Preise

  • Kaufpreis

    360.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Objekttyp: Bauernhaus / Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1928
Keller: Gewölbekeller vorhanden
Dachboden: vorhanden
Garten/-mitnutzung: ja
Zustand: renovierungsbedürftig

Das Objekt

Dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1928 vereint traditionellen Landhausstil mit großzügigem Raumangebot auf rund 160 m² Wohnfläche. Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, bieten genügend Platz – auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Die angrenzende Scheune eröffnet vielfältige Möglichkeiten, etwa als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum nach Umbau. Ein idyllischer Gartenbereich lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Der charmante Gewölbekeller sowie der ausbaufähige Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Ideen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das Bauernhaus liegt in idyllischer Lage in der Gemeinde Ilsfeld im Landkreis Heilbronn – umgeben von Feldern, Wiesen und Weinbergen, die Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine hohe Lebensqualität bieten.
Trotz des ländlichen Charmes ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung finden sich direkt in Ilsfeld sowie in den umliegenden Orten.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur und einem aktiven Gemeindeleben – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben auf dem Land mit urbaner Nähe verbinden möchten.

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Holz

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Jan Kegreiß
Öschelbronner Weg 35, 71149 Bondorf
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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