Das Objekt
Diese wirklich wunderschöne, im Jahre 2019 komplett kernsanierte Zweizimmerwohnung mit Balkon, gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe des Kurparks, steht hier zum Verkauf. Das Haus wurde 1972 errichtet.
Der Balkon wird dieses Jahr saniert, die Kosten sind bereits dafür von der Hausgemeinschaft angsepart worden. Es gibt insgesamt 10 Parteien im Haus.
Diese gemütliche und helle Wohnung zeichnet sich aus durch die sonnige Ausrichtung nach Südwesten, der ausladende, überdachte Balkon ist über das großzügig geschnittene Wohnzimmer erreichbar. Die kleine aber feine Einbauküche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und kann durch eine Schiebetüre abgetrennt werden. Vom Flur aus ist das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer zu erreichen, sehr praktisch zu erwähen ist ein sehr großer Einbauschrank, der gut durchdacht und sehr passend im Flur untergebracht ist und für Struktur und Ordnung sorgt.
Das neue Bad bietet ausreichend Platz, um sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner unterzubringen.
Ein Kellerabteil ist Bestandteil des Angebots.
Das Hausgeld wurde die letzten Jahre hochgesetzt, um auf die Balkonsanierung zu sparen. Da das Geld nun zusammen ist, wird es wieder runtergesetzt auf ca. 160€.
Ich persönlich bin begeistert von dieser liebevoll sanierten Wohnung und freue mich, Sie zu einer individuellen und unverbindlichen Besichtigung eizuladen. Einziehen und wohlfühlen!
Objektdaten
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Objektnummer
H-MF0007
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Objektart
Wohnung
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Ort
Horn-Bad Meinberg
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Baujahr
1972
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 53 m²
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Nutzfläche
ca. 52 m²
Preise
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Kaufpreis
97.000 €
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Provisionshinweis
5.355 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergieverbrauch
92.60 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
92.60 kWh / (m²*a)
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- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
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Ausstattung
Grundflächenberechnung, Angaben in Quadratmetern (ca.):
Flur: 3
Abstellraum im Flur: 1
Küche: 4
Wohnzimmer: 24
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 4
Loggia: 6
Gesamt: 52
Energieeffizienzklasse 'C'
Einbauküche mit Geräten
Außenrolläden
Kernsaniert in 2019, Elektro, Wasser, Bödenbeläge, Wände, Fenster, Türen
Großer Balkon nach Südwesten, wird in diesem Jahr saniert, bereits bezahlt.
Eigener Kellerraum
Ruhig und zentral gelegen
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Michael Freiburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Michael Freiburg
m.freiburg@iad-immobilien.eu
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