Zum Inhalt springen

Vielseitiges Wohnhaus mit Gewerbefläche, Garten und XXL-Garage

Haus zu kaufen in 72160 Horb am Neckar

Objektnummer: CW-TB0002

Angebotspreis

339.000 €

Wohnfläche

ca. 130 m²

Zimmer

7

Baujahr

1964

Objektdaten

  • Objektnummer

    CW-TB0002

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Horb am Neckar

  • Baujahr

    1964

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2019

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 400 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

  • Nutzfläche

    ca. 130 m²

Preise

  • Kaufpreis

    339.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Böden: Fliesen- und Laminatböden
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Elektrik: im Zuge der Renovierung 1992 erneuert
Wasser- und Leitungen: ebenfalls 1992 modernisiert
Bäder: zwei Badezimmer
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Dach: Dachgeschoss bereits ausgebaut
Dachdämmung: nachträglich von innen isoliert
Zusätzlicher Kaminzug: ideal für Kaminofen oder alternative Heizlösung

Besondere Ausstattungsmerkmale:
integrierte Gewerbefläche (Ladenraum)
großzügige XXL-Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Gartenbereich für Freizeit und Erholung

Das Objekt

Dieses vielseitige Wohnhaus in Horb am Neckar, im Ortsteil Talheim, bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und großzügigem Platzangebot.
Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung: Neben dem Wohnbereich steht Ihnen eine integrierte Gewerbefläche zur Verfügung, die sich ideal für ein kleines Geschäft, Büro oder Atelier eignet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige XXL-Garage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch perfekt für Handwerker, Selbstständige oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Der vorhandene Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie hier direkt einziehen und Ihre eigenen Ideen verwirklichen können.
Die Lage im ruhigen und zugleich gut angebundenen Ortsteil Talheim vereint ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der Horber Innenstadt sowie umliegender Städte.
Ob zur Eigennutzung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

*Energieausweis in Bearbeitung

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in Horb am Neckar, im idyllischen Ortsteil Talheim, im wunderschönen Steinachtal, in ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf einen Bach.
Die naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu Wiesen und Wäldern schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Talheim überzeugt durch seinen dörflichen Charme und eine angenehme Ruhe, während die Horber Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist und eine gute Infrastruktur bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die umliegenden Straßen erreichen Sie schnell Nagold, Freudenstadt sowie die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage im Steinachtal und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Selbstständige.

Timm-Niclas Bock

t.bock@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Timm-Niclas Bock
Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach
Tel.: +49 1575 3426621
Email: t.bock@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Timm-Niclas Bock

t.bock@iad-immobilien.de

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr