Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Holzgerlingen – zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung
Wohnung zu kaufen in 71088 Holzgerlingen
Objektnummer: BB-CU0004
Objektdaten
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Objektnummer
BB-CU0004
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Holzgerlingen
-
Baujahr
1986
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2022
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 81 m²
Preise
-
Kaufpreis
349.000 €
-
Provisionshinweis
3,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Innen:
- 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Balkon – Zugang vom Wohnzimmer
- Einbauküche mit BOSCH E-Geräten inklusive
- Tageslicht-Badezimmer
- Fliesen-, Laminat- und Vinylbodenbereiche (Der hochwertige Vinyl- und Laminatboden wurde im Jahr 2019 verlegt)
- Helle, funktionale Raumaufteilung
Technik und Komfort
- Gas-Heizungssystem
- Fenster mit Isolierverglasung (alle Fensterdichtungen wurden im Jahr 2022 ausgetauscht)
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- abschließbare Einzelgarage inklusive
- Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in familienfreundlicher Lag
Das Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Holzgerlingen und überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, gute Lage sowie komfortable Ausstattung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Wohnung bietet auf ca. 81 m²:
- einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon,
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer,
- eine vollwertige Küche aus dem Jahr 2018 mit hochwertigen BOSCH E-Geräten,
- ein Badezimmer,
- ein Gäste-WC,
- einen praktischen Kellerraum,
- sowie eine abschließbare Einzelgarage im Kaufpreis enthalten.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für Frühstück im Freien oder gemütliche Abende.
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
93,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
100
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200
225
>250
Endenergiebedarf
93,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Chris Ullrich
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Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
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Chris Ullrich
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