Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 68766 Hockenheim

Das Objekt

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das 1993 vollständig modernisiert und umstrukturiert wurde. Auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Flexibilität – ideal für Eigennutzer, Investoren, Selbstständige oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung lässt sich problemlos in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aufteilen, da insgesamt drei separate Eingänge vorhanden sind. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- eine große Familienwohnung
- zwei getrennte Wohnungen zur Vermietung
- Wohnen + Büro/Praxis
- Mehrgenerationenlösung

Die fünf Räume überzeugen durch klare Grundrisse, große Fensterflächen und einen hellen, freundlichen Charakter. Das großzügige Wohnzimmer strahlt historischen Charme aus, während die Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bieten.
Zwei Badezimmer, eines davon frisch saniert (2024), sorgen für modernen Wohnkomfort. Beide Bäder verfügen über Dusche und Eckbadewanne. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine voll ausgestattete Einbauküche sowie eine zweite Pantryküche, die ideal für eine abgetrennte Wohneinheit geeignet ist.
Der zum Objekt gehörende Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Ein Stellplatz bzw. eine Garage rundet das Angebot ab.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.