Kapitalanlage mit 2 Mietparteien im historischen Gebäudeensemble in Hockenheim
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 68766 Hockenheim
Objektnummer: LU-JS0034
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0034
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Hockenheim
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Baujahr
1993
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
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Distanz zur Autobahn
5 km
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 130 m²
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Wohnfläche
ca. 130 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 130 m²
Preise
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Kaufpreis
260.000 €
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Jahresmiete ist
1.200 €
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Jahresmiete soll
1.200 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Hauptbereich ca. 88 m²
• Separat erschließbarer Zusatzbereich ca. 40 m²
• 5 flexibel nutzbare Zimmer
• 3 separate Eingänge
• 2 Badezimmer
• Modernisiertes Hauptbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
• Zusätzliches Duschbad
• Pantryküche zusätzlich zur Hauptküche
• 14.400 € Jahresnettokaltmiete
• Historisches Gebäudeensemble
• Große Fensterflächen
• Aktuell in 2 separate Mietverhältnisse aufgeteilt
Das Objekt
Diese außergewöhnliche Kapitalanlage befindet sich in einem historischen Gebäudeensemble in zentraler Lage von Hockenheim, das im Zuge einer umfassenden Kernsanierung und Umnutzung im Jahr 1993 technisch und strukturell neu aufgeteilt wurde.
Die angebotene Fläche umfasst ca. 130 m² vermietbare Wohnfläche und wird aktuell im Rahmen eines etablierten Zwei-Mieter-Konzepts in zwei separaten Mietverhältnissen genutzt.
Die vorhandene Raum- und Zugangsstruktur gliedert sich in einen großzügigen Hauptbereich mit ca. 88 m² sowie einen separat erschließbaren weiteren Bereich mit ca. 40 m².
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal stellen die drei separaten Eingänge dar, die eine außergewöhnlich flexible Vermietungs- und Nutzungskonzeption ermöglichen.
Die bestehende Vermietung unterstreicht die praktische Nutzbarkeit und Marktgängigkeit der vorhandenen Raum- und Zugangsstruktur bereits im laufenden Betrieb.
Die Kombination aus historischer Gebäudesubstanz, Kernsanierung, laufender Vermietung und flexibler Struktur schafft ein Investmentprofil mit klarer Differenzierung zum Standardmarkt.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Joshua Schildhorn
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