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Ein Anwesen voller Möglichkeiten – 200 m² Wohnfläche, 2.000 m² Grundstück und vielseitige Nebengebäude

Haus zu kaufen in 69434 Hirschhorn (Neckar)

Objektnummer: HD-BB0051

Angebotspreis

291.000 €

Wohnfläche

ca. 200 m²

Zimmer

9

Baujahr

1950

Objektdaten

  • Objektnummer

    HD-BB0051

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Hirschhorn (Neckar)

  • Baujahr

    1950

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2015

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.000 m²

  • Wohnfläche

    ca. 200 m²

Preise

  • Kaufpreis

    291.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-3 Nebengebäude
-Hühnerstall
-verschiedene Obstbäume

Das Objekt

Dieses großzügige Anwesen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², insgesamt 9 Zimmern und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.000 m² außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Raumangebot eignet sich ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die insgesamt neun Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Holz und Elektro. Ein Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass auch die technischen Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten gegeben sind.

Eine Besonderheit des Anwesens sind die mehreren vorhandenen Nebengebäude. Teile davon wurden in der Vergangenheit als Schreinerei genutzt.
Dadurch ergeben sich – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen – interessante Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder für weitere individuelle Konzepte.
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Verschiedene Obstbäume verleihen dem Außenbereich einen natürlichen und gewachsenen Charakter und unterstreichen die besondere Atmosphäre des Anwesens.
Das genaue Baujahr der Immobilie kann anhand der derzeit vorliegenden Unterlagen nicht zweifelsfrei festgestellt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hirschhorn Ortsteil Langenthal, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwalds.
Die Umgebung ist von viel Grün, Wäldern und einer naturnahen Atmosphäre geprägt und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbinden möchten.

Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Hirschhorn (Neckar) bietet Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar und ermöglicht unter anderem Verbindungen in Richtung Heidelberg, Mannheim, Eberbach und Mosbach.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    347,80kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

347,80kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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