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Großzügiges Anwesen mit ca. 2.000 m² Grundstück, 10 Zimmern und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden

Haus zu kaufen in 69434 Hirschhorn (Neckar)

Objektnummer: HD-BB0051

Angebotspreis

291.000 €

Wohnfläche

ca. 200 m²

Zimmer

10

Baujahr

1950

Objektdaten

  • Objektnummer

    HD-BB0051

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Hirschhorn (Neckar)

  • Baujahr

    1950

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2015

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.000 m²

  • Wohnfläche

    ca. 200 m²

Preise

  • Kaufpreis

    291.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-verschiedene Obstbäume
-3 Nebengebäude
-Hühnerstall

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem weitläufigen Grundstück und zusätzlichen Nebengebäuden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², insgesamt 10 Zimmern und einer Grundstücksfläche von rund 2.000 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte und persönliche Gestaltungsideen.
Grundstück verfügt über einen weitläufigen Garten mit verschiedenen Obstbäumen und ausreichend Platz

Das Wohnhaus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und die flexible Nutzung der vorhandenen Räumlichkeiten. Ob als geräumiges Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Hierzu zählen unter anderem Arbeiten am Dach, an Teilen der Fenster, an der Fassade sowie an den Wasserleitungen. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Holz- und Elektroheizung. Ein Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Eine Besonderheit des Anwesens sind die zusätzlichen Nebengebäude, die ursprünglich als Schreinerei genutzt wurden. Diese bieten großzügige Nutzflächen und eröffnen interessante Perspektiven, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für eine mögliche gewerbliche Nutzung. Entsprechende Nutzungsänderungen sind gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hirschhorn Ortsteil Langenthal, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwalds.
Die Umgebung ist von viel Grün, Wäldern und einer naturnahen Atmosphäre geprägt und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbinden möchten.

Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Hirschhorn (Neckar) bietet Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar und ermöglicht unter anderem Verbindungen in Richtung Heidelberg, Mannheim, Eberbach und Mosbach.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    347,80kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

347,80kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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