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Das Objekt

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, Teil eines gepflegten Doppelhauses, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 76 Quadratmetern bietet dieses Zuhause eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Komfort und gemütlichem Ambiente. Die Wohnung steht zum Verkauf nach Vereinbarung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Doppelhaus mit Ihrer zukünftigen Wohnung zu erkunden. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einem behaglichen Ambiente .

Energieausweis in Arbeit, liegt bei der Besichtigung vor !

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie !

Objektdaten

  • Objektnummer

    AIC-VV0600

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Hettenshausen

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    3.5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 84 m²

Preise

  • Kaufpreis

    580.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    98.90 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

98.90 kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Details zur Immobilie

-Baujahr: 1972
-Wohnfläche: 76 Quadratmeter
-Terrasse: 25 Quadratmeter für entspannte Stunden unter freiem Himmel
-Garage: 1 für bequemes Parken
-Keller: 1 für zusätzlichen Stauraum
-Küche: Vollausgestattet und bleibt im Objekt

Modernisierungen

-Wasser- und Stromleitungen: Vor 10 Jahren erneuert
-Komplett renoviert: Vor 3 Jahren
-Dachterrasse: Letztes Jahr neu erbaut
-Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster für optimale Isolierung

Nebenkosten

-Monatliche Kosten: 120 Euro

Gebäudestruktur

-Parteien: Das Doppelhaus beherbergt insgesamt 2 Parteien
-Ausbauoption: Dachgeschoss bietet die Möglichkeit für einen Ausbau
-Bodenbeläge: Parkett und Fliesen für ein ansprechendes Wohnambiente
-Dämmung: Außendämmung vor 12 Jahren erneuert
-Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015
-Warmwasser: Solaranlage für umweltfreundliche Warmwasserversorgung

Raumaufteilung

-Wohnbereich: Offene Wohnküche
-Schlafzimmer: 1
-Kleines Zimmer: 1 (ideal als Kinderzimmer)
-Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit Dusche

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Melek Voss
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pfaffenhofen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine optimale Infrastruktur gewährleisten.

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