Loft-Eigentumswohnung Neubezug
Wohnung zu kaufen in 36100 Hessen - Petersberg
Objektnummer: MKK-CM0029
Objektdaten
-
Objektnummer
MKK-CM0029
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Hessen - Petersberg
-
Baujahr
1920
-
Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
-
Kaufpreis
382.500 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**✨ Exquisite Ausstattung und durchdachtes Konzept**
**Licht und Raum:** Diese Wohnung überzeugt durch eine großzügige, offene Gestaltung des Ess- und Wohnbereichs, ergänzt durch eine moderne, offene Küche. Die beeindruckende Dachgaube und die geschützte Dachloggia schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und bieten Ihnen atemberaubende Ausblicke, die zum Verweilen einladen.
**Komfort:** Erleben Sie jederzeit ein angenehmes Wohnklima dank der Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Wände erstrahlen in einem sanften Weiß, während der Boden mit einem stilvollen, pflegeleichten Designbelag ausgestattet ist, der sowohl Eleganz als auch Funktionalität vereint.
**Nachhaltigkeit:** Diese Immobilie stellt ein wahres Energiesparwunder dar. Dank modernster Technik, einschließlich einer effizienten Wärmepumpe und einer eigenen Photovoltaikanlage, profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und tragen gleichzeitig zum Umweltschutz bei.
**Grundriss:** Zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und tragen zu einem harmonischen Wohngefühl bei.
**Privatsphäre:** Der separate Eingang über eine Außentreppe garantiert Ihnen maximale Unabhängigkeit und ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**Parkmöglichkeiten und Preisgestaltung:**
- **Kaufpreis:** 368.000 €
- **Stellplätze:** Zwei Stellplätze im Freien sind bereits im Kaufpreis enthalten.
- **Optionale Garage:** Eine separate Garage, die sich direkt unterhalb der Wohnung befindet, kann zusätzlich käuflich erworben werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus modernem Komfort, nachhaltiger Technik und stilvollem Design begeistern!
Das Objekt
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine erstklassige Dachgeschosswohnung in einem charmanten, historischen Dreiseitenhof zu erwerben. Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Seitenflügel erstreckt sich über ca. 100 m² und bietet Ihnen ein modernes Loft-Feeling, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität und erstklassige Energieeffizienz aus. Ursprünglich als Gewerbeobjekt konzipiert, wurde dieses charmante Gebäude umfassend saniert und in ein stilvolles Zuhause umgewandelt, das den neuesten Standards an Komfort und Nachhaltigkeit entspricht.
Genießen Sie großzügige, offene Wohnräume, die durch große Fenster viel Tageslicht einlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Entfaltung.
Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Design begeistern und erleben Sie ein Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch Stil ausstrahlt. Die exzellente Lage in Petersberg/Böckels rundet dieses Angebot ab und ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts zu werden und sichern Sie sich Ihre persönliche Oase in einer der gefragtesten Lagen der Region. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Christian Meindl
c.meindl@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
19,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
19,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Christian Meindl
Im Alten Weg 4, 63607 Wächtersbach
Tel.: +49 171 4120002
Email: c.meindl@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Christian Meindl
c.meindl@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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