Haus zu kaufen in 67550 Herrnsheim

Das Objekt

Dieses attraktive Reiheneckhaus in Worms-Herrnsheim überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, ein vielseitiges Energiekonzept und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m², insgesamt sieben Zimmern und einem ca. 423 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Käufer, die Wert auf Platz, Funktionalität und einen großzügigen Außenbereich legen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss. Die verschiedenen Wohnebenen ermöglichen eine flexible Raumaufteilung und bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche. Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die flexible und bedarfsgerecht regulierbare Wärmeversorgung. Das Heizsystem kombiniert Holzpellets, eine Solaranlage und einen wasserführenden Kamin. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer elektrischen Beheizung. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über das bestehende System. Die elektronische Regulierung ermöglicht eine gezielte Steuerung der Wärmeversorgung und schafft gute Voraussetzungen für einen sparsamen und ressourcenbewussten Energieeinsatz.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Treppenanlage durch die Fachfirma Portas, der Austausch von Fenstern und Eingangstüren sowie die Neugestaltung des gepflasterten Hofbereichs. Auch der Balkon wurde vor etwa zwei Jahren modernisiert.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit eigenem Nutzgarten. Hier können Obst, Gemüse und Kräuter angebaut werden. Eine umfangreiche Regenwasserspeicherung unterstützt die Gartenbewässerung und ermöglicht einen bewussten Umgang mit Wasser.

Ein weiteres Highlight ist das massiv errichtete Nebengebäude mit Stromanschluss, das sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Archiv. Auch die Einrichtung eines privaten Saunabereichs wäre nach entsprechender Prüfung und Umgestaltung denkbar.