Modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Herne-Wanne
Objektnummer: MG-AF0028
Wohnung zu kaufen in 44649 Herne
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0028
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Objektart
Wohnung
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Ort
Herne
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Baujahr
1967
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2020
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 67 m²
Preise
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Kaufpreis
159.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Kernsanierung 2019: Erneuerung der Elektrik, Türen und Badezimmer
• Neuer Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und neuen Marmoroptikfliesen
• Küche und Abstellraum ebenfalls 2019 mit neuen Fliesen ausgestattet
• Kunststofffenster (doppelt isoliert) für optimale Wärmedämmung
• Fernwärme-Heizung für kostengünstige und zuverlässige Wärme
• Balkon zum Entspannen im Freien
• 2 Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftswaschküche im Haus
• Gartenmitbenutzung für erholsame Stunden im Grünen
• Einbauküche: Nur Schränke, ohne Elektrogeräte
• Dachboden zur Mitnutzung
• Glasfaseranschlussvorhanden
• Parken: Bewohner können vor der Immobilie mit einem Ausweis parken
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² und zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus, die sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien macht. Sie punktet mit modernen Ausstattungsmerkmalen und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.
Bezugsfrei nach Absprache – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
• Hausgeld: 320 €/Monat
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: afverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alexander Funk
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Endenergieverbrauch
125.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
125.00 kWh / (m²*a)
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Alexander Funk
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