Neuwertiges Wohnen mit Komfort: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bosch-Küche und zwei TG-Stellplätzen
Wohnung zu kaufen in 91560 Heilsbronn
Objektnummer: FÜ-ER0039
Objektdaten
-
Objektnummer
FÜ-ER0039
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Heilsbronn
-
Baujahr
2021
-
Zustand
Neuwertig
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 88 m²
Preise
-
Kaufpreis
445.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Baujahr 2021
- ca. 88 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Obergeschoss
- Überdachter Balkon
- Bosch-Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gasheizung aus 2020
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Waschraum
- Trockenraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Sehr moderner Objektzustand
- Bezugsfrei ab September 2026
- Hausgeld: ca. 405 € monatlich
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine sehr moderne Dreizimmerwohnung aus dem Baujahr 2021 mit ca. 88 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Eine hochwertige Bosch-Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung tragen zusätzlich zu einem modernen Wohnstandard bei.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist ab September 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die modernes Wohnen mit komfortabler Ausstattung verbinden möchten.
Enrico Ragati
e.ragati@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
82.20 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
82.20 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Enrico Ragati
Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth
Tel.: +49 160 5659217
Email: e.ragati@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Enrico Ragati
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