Wohnung zu kaufen in 89522 Heidenheim an der Brenz

Das Objekt

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernen Ausstattungsmerkmalen. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter, während umfangreiche Modernisierungen für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie ein helles Tageslichtbad.

Die vorhandene Einbauküche (EBK) ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein zusätzlicher Keller- bzw. Abstellraum mit ca. 15 m² bietet ausreichend Stauraum.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Elektrik wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert, ebenso wurden die Wände neu verputzt und gestrichen. Die Heizungsanlage (Gas-Etagenheizung) wurde 2018 installiert. Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2023 sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Ebenfalls im Jahr 2023 wurde das WC modernisiert.

Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet komfortables Parken direkt am Objekt.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der Einergieausweis ist in Bearbeitung und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.