Wohnung zu kaufen in 69126 Heidelberg

Das Objekt

**Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Heidelberger Lage – Ideal für Kapitalanleger**

Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte und gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einer der attraktivsten Lagen Heidelbergs anzubieten. Diese charmante Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen Zugang zu einem einladenden Balkon bietet. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Die funktionale Einbauküche, die vor etwa 10 Jahren installiert wurde, ist ideal für die Zubereitung kleinerer Mahlzeiten. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums für Waschmaschinen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme.

Sowohl die Wohnung als auch die dazugehörige Einzelgarage sind aktuell vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf:

- **Wohnung:** 450 € Kaltmiete zzgl. 100 € Nebenkosten
- **Einzelgarage:** 80 € monatlich
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist.