Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre in Hann. Münden-Neumünden, ca. 94 m²
Wohnung zu kaufen in 34346 Hann Münden
Objektnummer: KS-MM0276
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0276
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hann Münden
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Baujahr
1960
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 94 m²
Preise
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Kaufpreis
159.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die z. B. als Büro, Gäste- oder Hobbyräume dienen können. Zwei vollwertige Badezimmer gehören ebenfalls zur Ausstattung: eines verfügt über eine Badewanne und WC, das andere über eine Dusche und WC. Hinzu kommen noch zwei Kellerräume , sowie zwei Abstellräume auf dem Dachboden.
Große Fenster sorgen für einen guten Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erreichbarkeit des Hochparterres ist nahezu barrierearm. Alle Installationen funktionieren einwandfrei, sodass die Modernisierung in erster Linie der optischen und energetischen Aufwertung dient.
Im Jahre 2016 wurde die Etagenheizung gegen eine Moderne Wolf Gas Heizwert Kombitherme getauscht
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor
Das Objekt
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 im beliebten Hann. Mündener Stadtteil Neumünden. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Jahr 1979 wurden zwei ursprünglich getrennte Wohneinheiten zu einer großen Wohnung zusammengeführt, wodurch heute insgesamt sieben Zimmer ( zwei Durchgangszimmer) zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig behandelt, sodass keinerlei Beschädigungen oder funktionelle Einschränkungen vorhanden sind. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand der 70er/80er Jahre, weshalb nach individuellem Anspruch Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein können. Die Wohnung ist dennoch sofort bewohnbar und eignet sich ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen.
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
114.10 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
114.10 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
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