4 Eigentumswohnungen in Hanau/Kesselstadt, Kapitalanlage !
Wohnung zu kaufen in 63454 Hanau
Objektnummer: MOS-MC0134
Objektdaten
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Objektnummer
MOS-MC0134
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hanau
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Baujahr
1970
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 56 m²
Preise
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Kaufpreis
500.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: 42-56 m²
Zimmer: 2
verschiedene Stockwerke
Balkon: Ja (Südausrichtung)
Badezimmer: Wannenbad
Keller: Ja
Haus: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 48 Einheiten
Sanierungen: Balkone, Aufzug und Dach wurden in den letzten Jahren erneuert
Stellplatz: Mietbar für 8 € monatlich
Investition und Rendite:
Mieteinnahmen: ca. 1800 monatlich
Solide Vermietungssituation mit sicheren Einnahmen
Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
4 Schöne und helle 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon in Hanau-Kesselstadt – Ideale Kapitalanlage
Zum Verkauf stehen vier gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage von Hanau-Kesselstadt – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Lage, Substanz und Vermietbarkeit setzen.
Alle Wohnungen verfügen über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Grundrisse sind funktional und bei Mietern sehr gefragt – ob Singles, Paare oder Pendler.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, teilweise im 1. Obergeschoss, mit ruhiger Hausgemeinschaft und guter Infrastruktur.
Die Eckdaten im Überblick:
4 separate 2-Zimmer-Wohnungen
Jeweils mit Balkon und guter Raumaufteilung
Zentrale Lage in Hanau-Kesselstadt
Solide Mieterstruktur und gute Vermietbarkeit
Gepflegter Zustand, laufend instand gehalten
Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Fazit:
Ein attraktives Immobilienpaket mit vier vermietungsstarken Einheiten in gefragter Lage – ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Rendite, solide Struktur und wertstabiles Eigentum setzen.
Louis Nagel
l.nagel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Louis Nagel
Lindenwiese 13, 63697 Hirzenhain
Tel.: +49 1515 3669602
Email: l.nagel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Louis Nagel
l.nagel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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