Haus zu kaufen in 46499 Hamminkeln

Das Objekt

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes und familienfreundliches Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Hamminkeln, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.225 m² liegt.
Dieses gepflegte Zuhause aus dem Jahr 1968 kombiniert Komfort und Raum für Ihre Familie mit einem hohen Potenzial zur individuellen Erweiterung.

Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie mit vier bis fünf Mitgliedern.

Hinweis neue Erweiterungschancen:
Ein Bauänderungsplan ermöglicht eine Vergrößerung der Wohnfläche auf bis zu 230 m², sodass Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Die Immobilie umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, darunter ein modernes Badezimmer, das 2022 renoviert wurde, sowie ein praktisches Gäste-WC.
Der teilunterkellerte Bereich von ca. 55 m² wurde ebenfalls 2022 aufgewertet, und die Kellerfenster wurden durch dreifach verglaste Modelle ersetzt, die hervorragende Dämmwerte bieten.

Hinweis: Im Kellergeschoss ist in der Vergangenheit durch eine defektes Rücklaufventil Wasser in einem Raum eingedrungen. Das wurde von der Versicherung und eine Fachfirma fachgerecht saniert.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum. Die Ausstattung des Hauses ist durchweg modern und in einem sehr gepflegten Zustand. Eine neue Gasheizung (Niederbrennwerttherme) aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Zudem sind alle Fenster doppelt verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.

Die Böden sind durchgehend mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet, und eine Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots. Das Dach des Hauses wurde 2019 umfassend saniert, inklusive einer 160 mm starken Aufdachdämmung und einer Flachdachsanierung.
Die Fassade erhielt 2019 ein modernes Wärmeverbundsystem mit 160 mm Dämmung, und auch die Terrasse sowie die Einfahrt wurden in diesem Jahr neu gepflastert.

Der weitläufige Garten mit einer Fläche von ca. 950 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für entspannende Stunden im Freien, für das Spielen Ihrer Kinder oder für Ihre eigenen gärtnerischen Projekte.

Dieses Einfamilienhaus in Hamminkeln ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches und komfortables Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!