Das Objekt
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der ca. 24 m² große Wohnbereich, der einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser Balkon dient derzeit als kleiner 'Wintergarten' und wird als Arbeitszimmer genutzt. Eine ähnliche 'Wintergarten'-Lösung findet sich auch im Schlafzimmerbereich.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und verfügt über eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 482,- €, die sicherlich noch steigerungsfähig ist.
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0251
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hamburg
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Baujahr
1984
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 58 m²
Preise
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Kaufpreis
187.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
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Endenergieverbrauch
121.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
121.00 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
+Wohnzimmer: Ca. 24 m², direkter Zugang zum Balkon/Wintergarten
+Schlafzimmer: Mit Zugang zu einem kleinen 'Wintergarten'
+Küche: Separate Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Marken-
elektrogeräten
+Badezimmer: Bad mit Badewanne
+Bodenbeläge: Geschmackvolles Laminat und Fliesen
+Abstellkammer: Praktischer Stauraum im Flur
+Balkon: Als 'Wintergarten' nutzbar, derzeit als Arbeitszimmer genutzt
+Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis enthalten
+Kellerraum: Eigenes Kellerabteil
+Zusätzliche Ausstattung: Kabelfernsehen und Gegensprechanlage
Sonstige Informationen
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Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.eu
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