Barrierefreier Bungalowtraum in Hallenberg (NRW) Modern. Großzügig. Rollstuhlgerecht.
Haus zu kaufen in 59969 Hallenberg / Liesen
Objektnummer: WI-SPH0531
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0531
-
Objektart
Haus
-
Ort
Hallenberg / Liesen
-
Baujahr
2014
-
Zustand
Erstbezug
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 869 m²
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Wohnfläche
ca. 225 m²
-
Nutzfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
680.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
ca. 869 m² Grundstück
ca. 225 m² Wohnfläche
3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden
3 elektrische Kippfenster
2 Einbauküchen
Hochwertige Fliesen in allen Bereichen
Gas Zentralheizung
Solarthermie für Warmwasser
Fußbodenheizung in beiden Etagen
Carport und drei Stellplätze
Große Doppelgarage mit elektrischen Toren
zusätzliche Garage für Appartement
Rollstuhlgerechte und wunderschön angelegte Außenanlage
Garten mit Rasenfläche, pflegeleichten Sträuchern und Pflanzen sowie zusätzlicher Terrasse für Apartment ( Einliegerwohnung )
Zusatzoptionen - ebenfalls im Kaufpreis enthalten :
VW T5 Caravelle, behinderten und rollstuhlgerecht umgebaut im Wert von 39.900,00 €
E- Rollstuhl Meyra ICHAIR MC 3 im Wert von 11.990, €
Handbike von Pro Akriv im Wert von 3.990,00 €
Das Objekt
Dieser außergewöhnliche Bungalow in einem ruhigen Ortsteil von Hallenberg (NRW) bietet auf großzügigen 225 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause – ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen.
Erbaut im Jahr 2014 in solider Massivbauweise, überzeugt die Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte, barrierefreie Raumaufteilung und ein gepflegtes Außengelände.
Besonderes Highlight: Ein separates Appartement im Untergeschoss – ideal als Einliegerwohnung, für Gäste oder Pflegepersonal.
Ausstattungsmerkmale
Erdgeschoss
Offene Wohnküche: Lichtdurchflutet, mit hochwertiger Ausstattung
Wohn-/Essbereich: Mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon (ca. 25 m²)
Schlafzimmer: Mit angrenzendem Ankleidezimmer
Badezimmer: Luxusbad mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Dusch-WC
Weiteres Zimmer: Ideal als Büro oder Kinderzimmer
Gäste-WC: Separat
Barrierefreier Zugang: Stufenloser Zugang, Plattformlift ins Untergeschoss
Untergeschoss
Einliegerwohnung: Separates Appartement mit eigenem Bad (bodengleiche Dusche, WC)
Hauswirtschaftsräume: Zwei großzügige Abstell- und Technikräume
Hobbyraum: Mit integrierter Theke – ideal für Freizeit oder Feiern
Keller mit Garagenzugang: Direkter Zugang zur großen Garage (Platz für Aufsitzmäher, Motorroller etc.)
Außenanlage
Die Außenanlagen sind komplett fertiggestellt und rollstuhlgerecht gestaltet. Ein gepflegter Garten, großzügige Terrassenflächen sowie eine ruhige Wohnlage sorgen für hohe Lebensqualität.
Einige kleinere Innenarbeiten wie Fliesenverlegung, Türenmontage oder Sanitärinstallationen sind noch zu erledigen – das benötigte Material ist bereits vorhanden.
Fazit
Dieser moderne Bungalow kombiniert barrierefreies Wohnen, viel Platz und eine naturnahe Lage in idealer Weise. Perfekt geeignet für:
Mehrgenerationenhaushalte
Senioren mit Pflegebedarf
Familien mit Wunsch nach flexiblen Wohnlösungen
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
121,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
121,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ulrich Sommer
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