Barrierefreier Bungalowtraum in Hallenberg (NRW) – Modern. Geräumig. Rollstuhlgerecht.
Haus zu kaufen in 59969 Hallenberg / Liesen
Objektnummer: WI-SPH0531
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0531
-
Objektart
Haus
-
Ort
Hallenberg / Liesen
-
Baujahr
2014
-
Zustand
Erstbezug
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 869 m²
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Wohnfläche
ca. 225 m²
-
Nutzfläche
ca. 150 m²
Preise
-
Kaufpreis
680.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Entdecken Sie dieses beeindruckende Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 869 m², das Ihnen eine Wohnfläche von ca. 225 m² bietet. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und drei elektrische Kippfenster garantieren einen hohen Wohnkomfort und eine optimale Lichtverhältnisse.
Die zwei stilvollen Einbauküchen sind modern ausgestattet und laden zum Kochen ein. Edle Fliesen in sämtlichen Bereichen sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Eine effiziente Gaszentralheizung sowie eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung gewährleisten eine umweltfreundliche Energieversorgung. Genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung in beiden Etagen, die für wohlige Wärme sorgt.
Das Objekt bietet nicht nur ein Carport und drei Stellplätze, sondern auch eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie eine zusätzliche Garage für das Appartement. Die rollstuhlgerechte und liebevoll gestaltete Außenanlage lädt zum Verweilen ein. Hier erwartet Sie ein Garten mit einer gepflegten Rasenfläche, pflegeleichten Sträuchern und Blumen sowie eine zusätzliche Terrasse für die Einliegerwohnung.
Dieses Anwesen vereint Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise und bietet Ihnen ein ideales Zuhause.
Das Objekt
Entdecken Sie diesen beeindruckenden Bungalow in einer ruhigen Wohngegend von Hallenberg (NRW), der auf großzügigen 225 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause bietet – perfekt für Familien, Senioren oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen.
Dieser 2014 in solider Massivbauweise errichtete Bungalow besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte, barrierefreie Raumaufteilung und das gepflegte Außengelände.
Ein besonderes Highlight ist das separate Appartement im Untergeschoss – ideal als Einliegerwohnung, für Gäste oder Pflegepersonal.
Erdgeschoss
- Offene Wohnküche: Lichtdurchflutet und mit erstklassiger Ausstattung.
- Wohn-/Essbereich: Mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon (ca. 25 m²).
- Schlafzimmer: Mit angrenzendem Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort.
- Luxusbad: Ausgestattet mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Dusch-WC.
- Zusätzliches Zimmer: Perfekt als Büro oder Kinderzimmer nutzbar.
-Gäste-WC: Separat für mehr Privatsphäre.
-Barrierefreier Zugang: Stufenloser Zugang und Plattformlift, der ins Untergeschoss führt.
Untergeschoss
- Einliegerwohnung: Separates Appartement mit eigenem Bad (bodengleiche Dusche, WC).
- Hauswirtschaftsräume: Zwei geräumige Abstell- und Technikräume.
- Hobbyraum: Mit integrierter Theke – ideal für Freizeitaktivitäten oder Feiern.
- Keller mit Garagenzugang Direkter Zugang zur großzügigen Garage (Platz für Aufsitzmäher, Motorroller etc.).
Außenanlage
Die Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt und rollstuhlgerecht gestaltet. Ein gepflegter Garten und großzügige Terrassenflächen in einer ruhigen Wohnlage gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Einige kleinere Innenarbeiten, wie Fliesenverlegung, Türenmontage oder Sanitärinstallationen, sind noch zu erledigen – das benötigte Material ist bereits vorhanden.
Dieser moderne Bungalow vereint barrierefreies Wohnen, großzügigen Platz und eine naturnahe Lage auf ideale Weise. Er eignet sich perfekt für:
- Mehrgenerationenhaushalte
- Senioren mit Pflegebedarf
- Familien, die flexible Wohnlösungen suchen
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
121,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
G
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0
25
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>250
Endenergiebedarf
121,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
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Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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