Exquisites Anwesen in ruhiger Alleinlage auf großzügigem 10.000 m² Grundstück.
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 59969 Hallenberg
Objektnummer: WI-SPH0661
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0661
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Hallenberg
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Baujahr
1970
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 10.000 m²
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Gesamtfläche
ca. 1.560 m²
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Wohnfläche
ca. 460 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 1.500 m²
Preise
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Kaufpreis
650.000 €
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Jahresmiete ist
18.000 €
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Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Entdecken Sie diese ansprechende Immobilie, die nicht nur durch ihre durchdachte Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und behagliche Wärme im gesamten Gebäude. Durch die getrennten Versorgungsleitungen genießen Sie maximale Flexibilität und Unabhängigkeit in der Energienutzung.
Besonders hervorzuheben sind die mehreren sonnigen Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Hier können Sie die warmen Tage in Ihrem persönlichen Biergartenambiente genießen – perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Bungalow, der vielfältige Einsatzmöglichkeiten bietet. Ob als separates Wohnhaus, Atelier oder Büroraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die großzügigen Stellplätze, darunter drei Garagen und ein Carport, garantieren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten Ihnen gleichzeitig zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die sorgfältige Instandhaltung. Alle anfallenden Reparaturen wurden in der Vergangenheit zeitnah und professionell erledigt, sodass Sie sich - nach einigen Renovierungsarbeiten - in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen können.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern!
Das Objekt
Exklusive Immobilienchance:
Ehemalige Hotelanlage mit vielfältigem Nutzungspotenzial
Entdecken Sie diese beeindruckende, ehemalige Hotelanlage, die Ihnen eine hervorragende Gelegenheit bietet, in die Immobilienwelt einzutauchen. Mit insgesamt 17 geschmackvoll gestalteten Zimmern, die alle über eigene Nasszellen verfügen, ist diese Immobilie ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die voll ausgestattete Küche mit Kühlhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für gastronomische Aktivitäten, während der einladende Empfangsbereich und der separate Gastronomiebereich sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter ansprechend gestaltet sind. Genießen Sie die frische Luft auf den weitläufigen Terrassen, die einladende Außenbereiche für entspannte Stunden im Freien bieten.
Zusätzlich zu den Hotelzimmern umfasst die Anlage ein charmantes Gästehaus mit 10 Zimmern, das derzeit erfolgreich vermietet ist und Ihnen ein monatliches Nettoeinkommen von 1.500 € sichert. Ein Bungalow mit 4 Zimmern steht zur Eigennutzung bereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, in dieser ruhigen Umgebung zu wohnen.
Ein weiterer herausragender Aspekt dieser Immobilie ist der sanierungsbedürftige Wellnessbereich, der mit einem Schwimmbad und zwei Saunen ausgestattet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen erholsamen Rückzugsort zu schaffen, der sowohl Gästen als auch Bewohnern zugutekommt.
Die Lage der Immobilie in Alleinlage sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre, ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Anlage eignet sich nicht nur hervorragend als Hotel oder Pension, sondern bietet auch Potenzial für die Umwandlung in eine Pflegeeinrichtung oder als Unterkunft für Monteure.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um eine vielseitige Immobilie zu erwerben, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Wertschöpfung bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Der Energieausweis in Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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