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Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Haar – sofort bezugsfertig | TG optional

Wohnung zu kaufen in 85540 Haar

Objektnummer: FS-LF0129

Angebotspreis

419.000 €

Wohnfläche

ca. 61 m²

Zimmer

2

Baujahr

1970

Objektdaten

  • Objektnummer

    FS-LF0129

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Haar

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    Erstbezug

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 61 m²

Preise

  • Kaufpreis

    419.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Sofort bezugsfrei
Helle, freundliche Räume
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Balkon mit neuem Belag
Gut geschnittenes Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Einbauküche vorhanden
Teilmöblierung (Wohn- und Schlafzimmer)
Aufzug im Haus
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Obergeschoss
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Tiefgaragenstellplatz optional
Kaufpreis Stellplatz: 20.000 €

Das Objekt

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Haar, die Ihnen dank ihrer sofortigen Bezugsfreiheit und einladenden Wohnatmosphäre ein neues Zuhause bietet. Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Der großzügige Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und einen direkten Zugang zu dem neu gestalteten Balkon. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist optimal geschnitten und sorgt für erholsame Nächte. Die bereits vorhandene Einbauküche ist praktisch und direkt nutzbar, während das modern ausgestattete Badezimmer mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten aufwartet. Die teilweise Möblierung der Wohnung ermöglicht Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Einzug oder eine zügige Vermietung. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Lage

Entdecken Sie diese ansprechende Wohnung in Haar, einer der begehrtesten Wohnlagen im Osten Münchens. Diese charmante Gemeinde vereint harmonisches Wohnen im Grünen mit einer exzellenten Anbindung an die Münchner Innenstadt, was sie zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im Umland macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken oder eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés – alles ist bequem erreichbar und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der S-Bahn gelangen Sie in kurzer Zeit direkt ins pulsierende Zentrum Münchens – ideal für Berufspendler und all jene, die die Vorzüge der Stadtnähe schätzen. Darüber hinaus bietet Haar ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Idylle. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, in dem Lebensqualität und Komfort großgeschrieben werden. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Lage begeistern und erleben Sie, was Haar zu einem so attraktiven Wohnort macht.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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