Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter und vielseitigem Potenzial
Grundstück zu kaufen in 99326 Großliebringen
Objektnummer: EF-SS0009
Objektdaten
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Objektnummer
EF-SS0009
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Objektart
Grundstück
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Ort
Großliebringen
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Baujahr
1900
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2000
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 17.783 m²
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Gesamtfläche
ca. 1.343 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten des Anwesens
- Vollständig umzäuntes Gelände
- Ausgedehnte Grundstücks-, Lager- und Nutzflächen
- Zwei eigene Tiefbrunnen mit alleinigen Wasserrechten
- Detaillierte Baupläne und Flächenaufteilungen vorhanden
- Wohnungen werden beim Verkauf freigezogen
- Alle Wohneinheiten entsprechen aktuellem Wohnstandard mit großzügigen Grundrissen
- Verkauf umfasst sämtliche Kundenkontakte sowie komplettes Zubehör
Das Objekt
Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet einen etablierten Gewerbebetrieb mit großzügigen Flächen und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 17.783,6 m² großen Grundstück bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer.
Derzeit wird die Immobilie als erfolgreich geführte Tierpension betrieben. Das seit 1990 bestehende Familienunternehmen verfügt über einen langjährigen Kundenstamm, einen hervorragenden Ruf und eine hohe Auslastung. Zusätzlich bestehen Verträge mit vier Kommunen zur Betreuung von Fundtieren – ein weiterer stabiler Geschäftsbereich.
Die Immobilie umfasst ca. 1.343 m² Gewerbefläche sowie drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 533 m² Wohnfläche. Die großzügige Grundstücksfläche und vorhandene Infrastruktur eröffnen zahlreiche Perspektiven für die zukünftige Nutzung.
Denkbare Nutzungsmöglichkeiten:
• Fortführung der etablierten Tierpension
• Tierheim oder Kombination aus Tierheim und Tierpension
• Tierklinik oder tierärztliche Praxis
• Therapie- oder Rehabilitationszentrum für Tiere
• Landwirtschaftlicher oder ökologischer Betrieb
• Bio-Hofladen oder Direktvermarktung regionaler Produkte
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Ob zur Übernahme des bestehenden Betriebs, als Kapitalanlage oder zur Umsetzung eines individuellen Nutzungskonzepts – diese besondere Immobilie bietet viel Raum für Ideen und langfristige Perspektiven.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
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Endenergieverbrauch
105.70 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
105.70 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Felix Winter
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