Seltene Chance Gebäudeensemble MFH + Zweifamilienhaus + Mischobjekt
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 63920 Großheubach
Objektnummer: ERB-JA0004
Objektdaten
-
Objektnummer
ERB-JA0004
-
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
-
Ort
Großheubach
-
Baujahr
1958
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2003
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 4.104 m²
-
Gesamtfläche
ca. 1.768 m²
-
Wohnfläche
ca. 935 m²
-
Vermietbare Fläche
ca. 935 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.679.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Gebäude 1: Der Wohnteil wurde laufend instandgesetzt.
Gebäude 2: Die Ausstattung ist weitgehend ursprünglich.
Gebäude 3: Dieses Gebäude wurde 2000/2003 umfassend modernisiert.
Ausreichend große Fläche für Stellplätze auf befestigten Hofflächen + Garagen + ggfs. Sammelgarage Gebäude 1, auch für zukünftige Umbauten.
Das Objekt
Dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble in Großheubach auf 2 nebeneinanderliegenden Grundstücken bietet Investoren erhebliches Entwicklungspotential auf Grund seiner Größe und Struktur z. B. Umbauten und Erweiterungen zu Wohnungen. Durch die Zusammenlegung beider Grundstücke wird dies noch gesteigert und eröffnet noch vielfältigere Möglichkeiten. Die gesamten ehemals gewerblich genutzten Flächen im Gebäude 1 mit ca. 833 qm und größtenteils das Gebäude 2 Mehrfamilienhaus ( bis auf 1 Appartement ) sind schon frei für eine zügige Umgestaltung. Außerdem besteht weiteres Ausbaupotential in den Dachgeschossen. Freistehend, 2-3geschossig, Satteldach, Massivbau.
Gebäude 1: Stahlbetonskelettbau, Gewerbemischgebäude ca. 240 m² Wohnfläche mit 2 vermieteten Wohnungen 3-Zi-Whg. und 6-Zi-Whg. ca. 833 m² ehemals gewerblich genutzte Flächen, frei zur Umgestaltung.
Gebäude 2: Mehrfamilienhaus ca. 333 m² Wohnfläche, 4 Wohnungen, nur 1-Zi-App. vermietet, sonst schon frei für Aufteilung in kleinere Wohneinheiten und möglichen Dachgeschoss-Ausbau (ca. 105 m²). Die Ausstattung ist weitgehend ursprünglich.
Gebäude 3: Zweifamilienhaus ca. 162 m², 2 vermietete Wohnungen, DG-Ausbau (ca.75 m²) möglich
*** Energieausweise befinden sich in Arbeit und liegen zur Besichtigung vor***
Johannes Albrecht
j.albrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Johannes Albrecht
Mittelweg 41a, 64720 Michelstadt
Tel.: +49 162 6430373
Email: j.albrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Johannes Albrecht
j.albrecht@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen