Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 63920 Großheubach

Das Objekt

Investitionsmöglichkeit in Großheubach: Flexibles Gebäudeensemble mit herausragendem Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie diese einmalige Investitionschance in Großheubach, die sich aus zwei benachbarten Grundstücken zusammensetzt und Ihnen als Investor ein erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Die großzügigen Flächen und die flexible Struktur der Gebäude eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung oder Erweiterung, beispielsweise in Form von attraktiven Wohnräumen. Die Zusammenlegung der Grundstücke steigert die Potenziale zusätzlich und erweitert Ihre Optionen erheblich.

Gebäudeübersicht:

Gebäude 1:
Dieses solide Stahlbetonskelettbauwerk erstreckt sich über ca. 833 m² und wurde zuvor gewerblich genutzt. Es beherbergt zwei vermietete Wohnungen – eine 3-Zimmer- und eine 6-Zimmer-Wohnung – und bietet darüber hinaus attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für eine zügige Umnutzung. Die vielfältige Nutzung des Gebäudes eröffnet Ihnen die Chance, ansprechenden Wohnraum zu schaffen.

Gebäude 2:
Ein charmantes Mehrfamilienhaus mit ca. 333 m² Wohnfläche, das derzeit vier Wohnungen umfasst. Während ein 1-Zimmer-Appartement vermietet ist, sind die übrigen Einheiten bereits frei und eignen sich hervorragend für eine Aufteilung in kleinere Wohneinheiten. Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss (ca. 105 m²) auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen. Die Ausstattung befindet sich größtenteils im ursprünglichen Zustand und lässt viel Raum für kreative Gestaltungsideen.

Gebäude 3:
Ein ansprechendes Zweifamilienhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche, das zwei vermietete Wohnungen umfasst. Auch hier haben Sie die Option, das Dachgeschoss (ca. 75 m²) auszubauen, um das Immobilienangebot weiter zu optimieren.

Energieausweise:
Die entsprechenden Energieausweise sind in Bearbeitung und werden zur Besichtigung bereitgestellt.

Nutzen Sie diese herausragende Gelegenheit, in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren, das Ihnen nicht nur attraktive Renditen verspricht, sondern auch Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!