Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 63920 Großheubach

Das Objekt

**Investitionschance in Großheubach: Flexibles Gebäudeensemble mit Entwicklungspotenzial**

Dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble in Großheubach, bestehend aus zwei angrenzenden Grundstücken, bietet Investoren ein bedeutendes Entwicklungspotenzial. Dank der großzügigen Flächen und der flexiblen Struktur eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude umzugestalten oder zu erweitern, beispielsweise durch den Umbau in attraktive Wohnungen. Die Zusammenlegung beider Grundstücke steigert die Potenziale zusätzlich und erweitert Ihre Optionen erheblich.

**Gebäudeübersicht:**

**Gebäude 1:**
Ein robustes Stahlbetonskelettbauwerk mit einer Gesamtfläche von ca. 833 m², das ehemals gewerblich genutzt wurde. Es bietet zwei vermietete Wohnungen (eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 6-Zimmer-Wohnung) und ist größtenteils frei für eine zügige Umgestaltung. Die vielseitige Nutzung des Gebäudes ermöglicht eine attraktive Umwandlung in Wohnraum.

**Gebäude 2:**
Ein Mehrfamilienhaus mit ca. 333 m² Wohnfläche, in dem sich derzeit vier Wohnungen befinden. Lediglich ein 1-Zimmer-Appartement ist vermietet, während die restlichen Einheiten bereits frei für eine Aufteilung in kleinere Wohneinheiten sind. Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss (ca. 105 m²) auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Ausstattung ist weitgehend im ursprünglichen Zustand, was Ihnen Freiraum für kreative Gestaltungen lässt.

**Gebäude 3:**
Ein ansprechendes Zweifamilienhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche, das zwei vermietete Wohnungen umfasst. Hier besteht ebenfalls die Option, das Dachgeschoss (ca. 75 m²) auszubauen und das Immobilienangebot weiter zu optimieren.

**Energieausweise:**
Die entsprechenden Energieausweise sind in Arbeit und werden zur Besichtigung bereitgestellt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren, das Ihnen nicht nur attraktive Renditen verspricht, sondern auch Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Lassen Sie sich dieses Entwicklungspotenzial nicht entgehen!