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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Blick auf den Wittensee.

Haus zu kaufen in 24361 Groß Wittensee

Objektnummer: ECK-HS0308

Angebotspreis

469.000 €

Wohnfläche

ca. 230 m²

Zimmer

6

Baujahr

1963

Objektdaten

  • Objektnummer

    ECK-HS0308

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Groß Wittensee

  • Baujahr

    1963

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.000 m²

  • Wohnfläche

    ca. 230 m²

  • Nutzfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    469.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

**Charmantes Familienhaus mit Seeblick – Ihr neues Zuhause!**

Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus, das auf einer großzügigen Fläche von 230 m² viel Platz für Ihre Familie bietet. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter ein komfortables Badezimmer, ist dieses Objekt ideal für Großfamilien oder alle, die viel Raum für individuelle Entfaltung suchen.

**Das Wichtigste auf einen Blick:**

- **Fläche:** 230 m²
- **Zimmer:** 6
- **Badezimmer:** 2
- **Baujahr:** 1963
- **Ausstattung:** Terrasse, Einbauküche, Badewanne, stufenloser Zugang, Keller, Dachboden
- **Objektzustand:** normal
- **Qualität der Ausstattung:** einfach
- **Besonderheit:** Herrlicher Seeblick

Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet einen soliden Zustand, der es Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die einfache Ausstattung bietet eine gute Grundlage, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und den atemberaubenden Blick auf den nahegelegenen See zu erleben. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag eine willkommene Entspannung bietet. Der stufenlose Zugang sorgt für Barrierefreiheit und erleichtert den Alltag.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller und einen Dachboden, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten oder sogar als Hobbyräume genutzt werden können. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses sind eine ideale Basis für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Lage des Hauses bietet nicht nur den schönen Seeblick, sondern auch eine ruhige Umgebung, die perfekt für Familien geeignet ist. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an die Infrastruktur profitieren.
Zögern Sie nicht, sich diesen einzigartigen Wohntraum näher anzusehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und dem Potenzial dieses Anwesens begeistern!

Das Objekt

**Charmantes Wohn- und Geschäftsgebäude mit Blick auf den Wittensee**

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie, die Ihnen einen malerischen Blick auf den Wittensee bietet und sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Ob als attraktive Ferienwohnungen oder für die Eigennutzung – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist vielseitig gestaltet: Ein Teil ist bereits als Wohnung ausgelegt, während der andere Bereich als Gewerbefläche genutzt werden kann. Diese flexible Nutzung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse zu verwirklichen. Laut einer Bauamtanfrage stehen einer Nutzungsänderung keine Hindernisse im Weg, sodass Sie Ihre Pläne problemlos umsetzen können.
Der großzügige Dachboden, der durch ein stabiles Ständerwerk unterteilt ist, bietet Ihnen zusätzliches Potenzial. Hier sind bereits Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser installiert, was eine unkomplizierte Nutzung ermöglicht. Auch Heizungsanschlüsse sind vorhanden, sodass Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen gestalten können.
Das Dach des Gebäudes wurde vor acht Jahren vollständig erneuert und gleichzeitig isoliert, was nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung, ergänzt durch einen Anschluss im Erdgeschoss, um Ihren Komfort zu maximieren.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielversprechende Immobilie zu besichtigen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die sie Ihnen bietet. Ob als Investition in Ferienwohnungen oder für Ihre persönliche Wohnsituation – der Blick auf den Wittensee wird Sie täglich aufs Neue verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihr zukünftiges Investment!

Lage

Willkommen in Groß Wittensee – einem charmanten Ort, der durch seine malerische Lage am Wittensee besticht. Diese idyllische Umgebung bietet Ihnen nicht nur hervorragende Möglichkeiten zum Baden und Angeln, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.
In Groß Wittensee finden Sie eine moderne Grundschule mit Turnhalle sowie einen neuen Kindergarten, die eine optimale Bildungs- und Betreuungsumgebung für Ihre Kinder gewährleisten. Zudem ist die örtliche Apotheke Teil eines Ärztehauses, das eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.
Für Ihre täglichen Besorgungen steht Ihnen ein örtlicher Kaufmann zur Verfügung, der Ihnen den Komfort des Einkaufens direkt vor Ort bietet. Darüber hinaus zeichnet sich die Region durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus, die sowohl für Aktivurlauber als auch für Naturliebhaber einiges zu bieten haben.
Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte ist ein weiterer Pluspunkt: In nur 10 Minuten erreichen Sie die charmante Stadt Eckernförde, während Kiel in weniger als 30 Minuten erreichbar ist. Hamburg ist über die A7 in nur einer Stunde zu erreichen, was die Lage von Groß Wittensee besonders attraktiv für Pendler macht.
Entdecken Sie die Vorzüge von Groß Wittensee – einem Ort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an die urbanen Zentren bietet. Lassen Sie sich von der Lebensqualität und der naturnahen Umgebung begeistern!

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    327,90kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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Endenergiebedarf

327,90kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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