Wohnung zu kaufen in 31032 Gronau (Leine)

Das Objekt

Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Achtfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. Das Gebäude wurde vom heutigen Eigentümer selbst als Bauherr errichtet und überzeugt bis heute durch seine solide Bauqualität sowie den hervorragenden Pflegezustand. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt – es bestehen keinerlei Sanierungsstaus.

Die ca. 70 m² große Wohnung wurde umfassend und geschmackvoll saniert. Besonders hervorzuheben ist der durchgehend verlegte, hochwertige Vinylboden, der schwellenlos durch sämtliche Wohnräume führt und der Wohnung ein modernes, großzügiges Wohngefühl verleiht. Lediglich das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Raumaufteilung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsflur.

Von hier aus gelangen Sie in:

* das gemütliche Schlafzimmer,
* die großzügige Wohnküche mit viel Tageslicht und praktischer Speisekammer,
* das moderne Tageslichtbad mit hochwertiger Dusche und stilvollen Armaturen sowie
* das helle und großzügige Wohnzimmer.

Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.

Ausstattung

* ca. 70 m² Wohnfläche
* hochwertig komplett sanierte Wohnung
* durchgehender Vinylboden ohne Türschwellen
* modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Dusche
* großzügige Wohnküche mit Speisekammer
* großer, überdachter Balkon
* eigener Kellerraum (ca. 15–20 m²) mit Fenster
* PKW-Stellplatz
* gepflegtes Achtfamilienhaus
* Gas-Zentralheizung (vor kurzem erneuert)
* keine Sanierungsstaus
* sehr gute Bauqualität und hochwertige Dämmung

Energieausweis

* Energieeffizienzklasse: D
* Energieträger: Gas
* Heizungsart: Zentralheizung
* Endenergiebedarf: 143,5 kWh/(m²·a)