Wohnung zu kaufen in 31032 Gronau (Leine)

Das Objekt

Willkommen in dieser exquisit modernisierten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Achtfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Dieses Gebäude, das vom aktuellen Eigentümer als Bauherr errichtet wurde, besticht durch seine solide Bauqualität und den ausgezeichneten Pflegezustand. Alle Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets gewissenhaft durchgeführt, sodass keinerlei Sanierungsstaus bestehen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² präsentiert sich die Wohnung als ein harmonisches Zusammenspiel von Eleganz und Funktionalität. Der durchgehend verlegte, hochwertige Vinylboden sorgt für ein modernes Wohnambiente und verbindet nahtlos alle Räume miteinander. Lediglich das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, die für zusätzlichen Charme sorgen.

**Raumaufteilung**

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsflur empfangen, der Zugang zu folgenden Räumen bietet:

- **Gemütliches Schlafzimmer**: Ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen.
- **Geräumige Wohnküche**: Mit reichlich Tageslicht und einer praktischen Speisekammer ausgestattet, ideal für kulinarische Kreativität.
- **Modernes Tageslichtbad**: Ausgestattet mit einer hochwertigen Dusche und stilvollen Armaturen – der perfekte Ort für Ihre persönliche Wohlfühloase.
- **Helles Wohnzimmer**: Ein großzügiger Raum, der viel Platz für gesellige Abende bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große, überdachte Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur in vollen Zügen erleben.

**Ausstattung**

- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Hochwertig komplett sanierte Wohnung
- Durchgehender Vinylboden ohne Türschwellen für ein harmonisches Wohngefühl
- Modernes Tageslichtbad mit edler Dusche
- Geräumige Wohnküche mit praktischer Speisekammer
- Großer, überdachter Balkon für entspannte Stunden
- Eigener Kellerraum (ca. 15–20 m²) mit Fenster
- PKW-Stellplatz
- Gepflegtes Achtfamilienhaus mit einem starken Gemeinschaftsgefühl
- Neuere Gas-Zentralheizung
- Keine Sanierungsstaus, sofort bezugsfertig
- Hervorragende Bauqualität und effiziente Dämmung

**Energieausweis**

- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 143,5 kWh/(m²·a)

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen, gepflegten Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Flair dieses Angebots. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!