Wohnung zu kaufen in 82194 Gröbenzell

Das Objekt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss, einen ausgesprochen gepflegten Zustand und viel Wohnkomfort auf ca. 80 m². Zwei Balkone, zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie zahlreiche praktische Details machen die Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Hier entsteht ein schöner zusätzlicher Lebensbereich im Freien – ideal für entspannte Stunden, den ersten Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend. Besonders attraktiv: Auch eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum zweiten Balkon. Die beiden separat nutzbaren Schlafzimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das sehr gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet damit einen Komfort, den man bei einer 3-Zimmer-Wohnung dieser Größe nicht selbstverständlich findet. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die neuen Eigentümer ihre Küche ganz nach dem eigenen Geschmack und den persönlichen Anforderungen gestalten können. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele, die der Wohnung bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl verleiht. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Die vorhandenen Laminatböden sind hervorragend erhalten und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Auch das Badezimmer befindet sich in einem sehr guten Zustand. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen klassische Heizkörper sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung in Diele, Küche und Badezimmer. Auch im Alltag wurde an praktische Details gedacht: Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Darüber hinaus stehen im Haus ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Auch das gesamte Wohngebäude vermittelt einen ausgesprochen gepflegten Eindruck. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft und die sehr gute Rücklagensituation bieten darüber hinaus eine solide Grundlage für den langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Energieausweis in Arbeit. Wird bei Besichtigung vorgelegt.